Die moderne viergeschossige Wohnanlage Thomas-Mann-Str. 20-32 wurde 1994 errichtet. Das Haus Nr. 28 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den Wohnungen gelangt man durch das helle Treppenhaus. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Den Bewohnern des Hauses stehen je Aufgang im Kellergeschoss ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum mit Entlüftung zur Verfügung. Zum Tiefgaragenstellplatz gelangt man durch das Treppenhaus. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt durch Fernwärme. Das zum Haus gehörende Grundstück ist 5.399 m² groß und mit einem Zaun eingefriedet. Im Zaun befindet sich ein Tor in Richtung Mulde. Die Anlage wird durch einen Hausmeisterdienst betreut und befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Zum Hochwasserschutz wurde der Muldendamm errichtet. Bei den Ereignissen 2002 und 2013 war die Wohnanlage nicht betroffen. Es besteht eine Gebäudeversicherung, auch gegen Elementarschäden.
Die Zweiraumwohnung 0.17 befindet sich im sichtgeschützten Erdgeschoss. Sie bietet einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnräume sind neu mit Laminat ausgelegt. In Flur, Küche und Bad liegt Laminat in Fliesenoptik. Das Bad ist deckenhoch gefliest. Die Küche besitzt über der Arbeitsfläche einen Fliesenspiegel. Man betritt zunächst eine zentrale Diele (6,89 m²). Von hier gelangt man auf direktem Weg in das Wohnzimmer (20,43 m²) , ins Schlafzimmer (13,40 m²) sowie in Bad und Küche (5,34 m² bzw. 5,12 m²). Wohnzimmerfenster und Terrassentür weisen nach Süden. Auf diese Weise erhält die im Grünen gelegene Terrasse Mittagsonne. Auch gegen Regen und Wind ist die Terrasse wie eine Loggia geschützt. Die Fenster von Schlafzimmer, Küche und Bad sind nach Norden ausgerichtet. Von diesen Fenstern aus blickt man ebenfalls ins Grüne. Im Tageslichtbad ist eine Wanne vorhanden. Waschmaschine und Trockner kann man im Trockenraum im Untergeschoss aufstellen. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Dachgeschoss, der mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen ist. Im Verkaufspreis der Wohnung ist der TG-Stellplatz Nr. 37 enthalten (kein Doppelparker). Das Garagentor wird über eine Fernbedienung gesteuert.
Die ca. 91.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Seit 1991 wurden hier mehr als 3.000 neue Unternehmen gegründet. Mit der Entscheidung des VW-Konzerns zugunsten des Standortes Mosel erhielt die Wirtschaftsentwicklung von Zwickau einen weiteren starken Impuls. Die geographische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Wohnanlage befindet sich in der Zwickauer Nordvorstadt an der Thomas-Mann-Straße, einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Wohnung selbst liegt an der der Straße abgewandten Rückseite des Wohnkomplexes auf einem abgeschlossenen Gelände mit Blick zur Zwickauer Mulde. Mit dem PKW ist es nur ein kurzer Weg auf der B93 ins Stadtzentrum oder zur A4. Zu Fuß benötigt man entlang der Mulde oder der Leipziger Straße ins Zentrum ca. 20 min. Mit der Straßenbahn gelangt man ebenfalls schnell zur Stadtmitte und zu vielen weiteren Zielen im Stadtgebiet (Hauptbahnhof, Stadthalle, Einkaufszentren und -passagen, Hochschule, Verwaltungszentrum, Krankenhaus etc.). Die Haltestellen zweier Linien (Pölbitz und Eckersbach) sind nur wenige Meter entfernt. Die Einkäufe des täglichen Bedarfes, aber auch Arztbesuche etc. können zu Fuß erledigt werden. KiTas und Schulen verschiedener Profile und Stufen befinden sich in Gehreichweite. Auch Freizeitangebote wie Freibad, Muldenradweg, Konzert- und Ballhaus "Neue Welt", Sportplatz etc. befinden sich in der näheren Umgebung. Ruhe und Erholung findet man nicht nur am Muldenufer, sondern auch im nahegelegenen Schlobigpark.
Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet und eignet sich daher auch für einen Kauf durch Eigennutzer. Mit Erwerb der Eigentumswohnung wird der Käufer Mitglied einer Eigentümergemeinschaft. Die Miteigentumsanteile betragen lt. Teilungserklärung 7,327/1.000 für die Wohnung 0.17 zzgl. 1/1.000 für den TG-Stellplatz Nr. 36. Es ist ein monatliches Hausgeld für die Wohnung und den PKW-Stellplatz zu zahlen. Davon sind bei Vermietung von Wohnung und Stellplatz ca. 2/3 auf den Mieter als Betriebskosten umlagefähig. Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular bei Immobilienscout24, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu. Dieses Angebot entspricht noch nicht Ihren Wünschen...? Besuchen Sie einfach unsere Homepage mit vielen weiteren Wohnungsangeboten oder sprechen Sie uns persönlich an. Wir präsentieren Ihnen gern weitere Objekte. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Fotos, Grundrisse und Videos © 2016, Immobilienbüro Kühn