Haus zum Verkauf €540.000
# Objektbeschreibung
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Dieses faszinierende Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial. Ob als inspirierender Wohn- und Arbeitsraum, als gemütlicher Rückzugsort für ein Paar oder als kluge Investition, hier finden Sie alles. Mit modernster Ausstattung und einer durchdachten Raumgestaltung bietet das Haus ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept. Die großzügige Rasenfläche lädt zum Verweilen und Träumen ein, während die Lage am Waldrand eine idyllische und ruhige Umgebung schafft. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein Ort, der nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil ist.
**Barrierefreiheit**
Mit einem durchdachten barrierefreien Design und einem stufenfreien Zugang bietet dieses Haus allen Bewohnern Komfort und Sicherheit. Breite Türen, geräumige Zimmer und barrierefreie Bäder auf beiden Etagen sorgen für eine einfache und komfortable Nutzung. Hier können Sie sich frei bewegen und das Leben in vollen Zügen genießen, ohne Einschränkungen. Willkommen in Ihrem neuen barrierefreien Zuhause, wo sich Komfort und Zugänglichkeit vereinen.
Daten zum EnEV: Energiewert: 48,43 kWh/m²; Energieklasse: A+; wesentlicher Energieträger: Gasheizung, Energiebedarfsausweis.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 19278 € inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Gartenfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Hier erwartet Sie eine wahre Fülle an Annehmlichkeiten, die Ihr tägliches Leben bereichern. Sie können alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem zu Fuß erreichen. Und nicht nur das - auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn sowohl ärztliche Versorgung als auch Apotheken sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Im benachbarten Dorf stehen Ihnen per Bus bequeme Verbindungen zu Fachärzten unterschiedlichster Fachrichtungen offen. Und für alle, die nach aktiver Freizeitgestaltung suchen, bietet unsere Gemeinde ein pulsierendes Vereinsleben, das für jede Altersgruppe etwas zu bieten hat. Die idyllische Lage direkt am Naturschutzgebiet lädt förmlich dazu ein, das wunderschöne Siebengebirge zu erkunden und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die günstige Lage an der A3 eröffnet Ihnen alle Türen für umfassende Aktivitäten - sei es beruflich oder privat. Sie erreichen mühelos das malerische Rheintal, den zauberhaften Westerwald und die faszinierende Eifel. Und nicht zu vergessen sind die pulsierenden Großstädte Bonn, Köln, Düsseldorf und Koblenz, die alle in Reichweite liegen und darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 48 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6270343
