3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
83024 Bayern - Rosenheim

# Objektbeschreibung
_Dachgeschosswohnung mit ungewöhnlichem Schnitt
_Südbalkon mit Alpenblick
_Lichtdurchflutete, hohe Räume mit außergewöhnlichen Rundfenstern
_eigener Tiefgaragenstellplatz
_abschließbares Kellerabteil
_Gegensprechanlage

# Ausstattung
_voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
_Balkon in Süd-Ausrichtung
_elektrische Markise
_2 separate Bäder mit Dusche oder Badewanne
_Hochwertige, kürzlich erneuerte Fußböden
_dimmbare Deckenstrahlen und Ventilator im Wohnzimmer
_üppige 140qm Nutzfläche durch Dachschrägen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Kaufpreis pro m²: 5.145,96 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 139,92 m²

# Lagebeschreibung
_Region oberbayrisches Alpenvorland
_Stadt Rosenheim
_Stadtteil Westerndorf- St.Peter
_familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen
_Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Nachbarschaft
_Grund- und Mittelschule in der Nachbarschaft
_lokaler Fußballverein in der Nachbarschaft
_sehr gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim und München
_Bushaltestelle direkt vor dem Haus
_nächste Bahnhaltepunkt in ca. 2 km Entfernung
_mit dem Bus in ca. 15 Minuten ins Zentrum von Rosenheim
_ca. 30 Minuten zum Chiemsee
_ca. 60 Autofahrminuten bis Salzburg
_ca. 70 km bis MünchenEntfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,2 km
Gymnasium 2,4 km
Autobahn 6,2 km
Zentrum 3,2 km

# Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen nicht ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-12-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-ROS-1371