4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000
waldemey 6a, 58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese, im 1. OG eines sehr gepflegten, ruhigen zwei Familienhauses gelegene Wohnung mit ausgebautem Studio im Dachboden, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 110 qm Wohnfläche .

Der große Südbalkon lädt ein, hier bei herrlichem Ausblick den Feierabend bei einem Glas Wein zu geniessen.

Die Wohnung verfügt über eine Gästetoilette und 2 Tageslichtbäder, wovon eines direkt neben dem Studio liegt, so dass dieses perfekt von einem Teenager genutzt werden kann, welcher sein eigenes "Reich" beansprucht und somit über genügend Privatsphäre verfügt.

Ansonsten finden sich in der Wohnung weitere 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung.

Beim Zubereiten Ihrer Speisen können Sie Ihren Blick gen Westen richten, ohne auf Fernsicht verzichten zu müssen.

Weiterhin erwerben Sie eine geräumiges Carport mit Stellplätze davor, so dass Sie 3 Fahrzeuge gut unterbekommen. Darüber hinaus ist auch ein großes Kellerabteil im Preis inbegriffen. ( Drei Kellerräume inkl WC )

Ihre Wäsche können Sie im Gemeinschaftskeller zum Trocknen aufhängen, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine überdachte, sehr ordentliche Müllzone ist ebenfalls vorhanden..

Ein aktueller Energieausweis für das Gebäude liegt vor

AUSSTATTUNG

* 3 PKW Stellplätze
* 3 Kellerräume inkl WC ( Partykeller )
* 2 Tageslichtbäder
* Balkon
* 2 Familienhaus

LAGE

Ob Ärzte, Banken oder ein Schwimmbad, hier haben Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe – und das Wichtigste: Sie sind mitten in der Natur mit herrlichen Möglichkeiten, Ausflüge mit dem Auto, Rad . Sie leben dort, wo andere gerne Urlaub machen, mitten im Grünen und dennoch nicht isoliert.

Weiterhin sei noch zu erwähnen, dass Kindergärten, eine Grund,- und Mittelschule und eine Realschule hat.

Als weiterführende Schule liegt das Gymnasium um die Ecke, so dass auch kurze (Schul)Wege für Ihre Liebsten garantiert sind.

Zu Fuß erreichen Sie darüber hinaus 2 Supermärkte in nur wenigen Gehminuten, auch der historische Stadtkern ist fussläüfig sehr gut erreichbar, so dass Sie bei einem Restaurantbesuch auch auf Ihr Fahrzeug verzichten können.

SONSTIGES

Hinweis zur Provision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Bernd Hoffmann immobilien BHI.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Bernd Hoffmann Immobilien BHI zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

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