2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.000 86 m²
50999 Köln / Weiß
bisheriger Preis €343.000

Diese helle Dachgeschosswohnung lässt keinerlei Wünsche offen. Idealerweise eignet sie sich für eine alleinstehende Person oder ein Paar. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1996 und verfügt über ca. 86,3 qm, die sich auf 2 Zimmer verteilen. Das cleane Treppenhaus geleitet Sie geradewegs zum Aufzug, der Sie in die 3. Etage bringt, wenn Sie keine Treppen steigen mögen oder können. Ihr neues Refugium betreten Sie sodann über einen lichtdurchfluteten, langen Flur, von dem aus Sie in sämtliche Räume gelangen. Linker Hand befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zum Lagern von Haushaltsutensilien dienen kann. Rechts herum gelangen Sie, am Gäste-WC vorbei, zur Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist. Auch hier gibt es wieder eine Aufbewahrungskammer für Lebensmittelvorräte oder Putzutensilien. Die Küche ist vom Flur und Wohnzimmer lediglich durch 2 durchsichtige Glastüren abgetrennt und bietet Austritt zur Terrasse. Von hier haben Sie einen phantastischen Blick über die Dächer der umgebenden Bebauung, fast bis zum nahe gelegenen Rhein. Das Wohnzimmer von respektabler Größe wird zusätzlich aufgewertet durch die Glasfront zur großzügigen Terrasse hin. Darüber hinaus gibt es hier einige, auf Maß angefertigte, Einbauschränke, die sich perfekt in die gemütlichen Schrägen einpassen. Es sei darauf hingewiesen, dass es genug Stellfläche für Schränke und dergleichen gibt, da ausreichend Wände ohne Schrägen vorhanden sind. Wenn Sie das Wohnzimmer zum Flur hin verlassen, gelangen Sie geradewegs zum Hauptbadezimmer, welches in schlichtem, zeitlosen weiß-grau gehalten ist. Gleich 2 Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und mehr als genügend Tageslicht. Ob Sie lieber baden oder duschen wollen, bleibt Ihnen überlassen - Sie haben die Möglichkeit, beides zu tun. Am Ende des Flurs, welcher ebenfalls mit Einbauschränken versehen ist, die sich fast unbemerkt integrieren, finden Sie Ihr Schlafgemach, das durch eine lange Schräge in der Wand sehr viel Gemütlichkeit ausstrahlt. Hier werden Sie mit Sicherheit zur Ruhe kommen und zahlreiche erholsame Momente verbringen. Vom Schlafzimmer aus können Sie, den kompletten Flur entlang, bis zur Wohnungstür blicken, die mit einem sicheren Verriegelungssystem versehen ist. Dies vermittelt ein Gefühl von Weite, was sich in der gesamten Wohnung bemerkbar macht. Grund dafür sind die durchsichtigen Glastüren, die großzügigen Fensterfronten sowie das helle, hochwertige Parkett. Als weiteres Highlight erwerben Sie beim Kauf dieser Wohnung einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz und natürlich einen obligatorischen Kellerraum. Zögern Sie am besten nicht lange, bevor Sie uns kontaktieren, um diese seltene Gelegenheit auf dem Kölner Immobilienmarkt zu besichtigen.

- Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Tor - Terrasse mit Blick zum Rhein - Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) - Diverse Einbauschränke auf Maß - Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Fenstern - Gäste-WC

Köln-Weiß verfügt über die beschauliche Anzahl von ca. 5922 Einwohnern, die auf einer Fläche von ca. 4,16 km² leben und die Nähe zum Rhein genießen. Im Osten sowie Südosten grenzt der Stadtteil direkt an eben diesen, westlich befinden sich die Stadtviertel Sürth und Hahnwald, nördlich liegt Rodenkirchen mit hervorragender Infrastruktur. Die erste namentliche Erwähnung des Ortes erfolgte in 1130; der Name ist altdeutschen Ursprungs und bedeutet soviel wie „Wiese“. Noch heute finden sich viele ein- bis zweigeschossige Backstein- und Fachwerkhäuschen im Ortskern, die Weiß nach wie vor sein charakteristisches Gesicht verleihen. Umgeben ist Weiß von wunderschöner Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Erledigungen des täglichen Bedarfs können allesamt in Weiß direkt getätigt werden. Sollten Sie etwas nicht finden, werden Sie es auf jeden Fall in Rodenkirchen besorgen können. In Weiß selbst gibt es mehrere Schulen sowie einen Kindergarten, der sich etwas aufwärts der Straße befindet, wo auch die Immobilie liegt. Geräusche hierdurch werden jedoch nicht wahrgenommen, da die Distanz groß genug ist. Die nah gelegene Autobahnauffahrt sorgt für einen reibungslosen Anschluss an die Autobahn und sichert eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie die nächstgelegenen Städte. Sollten Sie einmal nicht mit dem Auto unterwegs sein, hält der Bus direkt vor der Haustür. Somit ist auch eine unkomplizierte Verbindung zum ÖPNV gesichert. In Weiß wohnt derjenige, der den dörflichen Charakter einer Kleinstadt und die Nähe zum Rhein zu schätzen weiß.

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 0211-96 66 29 70 zur Verfügung. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-duesseldorf.de Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Düsseldorfer Medienhafen.