Haus zum Verkauf €160.000
09627 Sachsen - Bobritzsch-Hilbersdorf

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus oder nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit?
Dann schauen Sie sich dieses Mehrfamilienhaus genauer an...

Diese Immobilie im beschaulichen Hilbersdorf bietet auf insgesamt 210 m² aktuell 3 Wohneinheiten und steht sofort zur Verfügung.

Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss steht jeweils eine sanierte 3 bzw. 4 Raum-Wohnung bereit. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 75m².
Eine weitere Wohneinheit steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung. Diese befindet sich jedoch noch im Rohbauzustand und muss saniert werden.

Bei einer Vollvermietung der Liegenschaft belaufen sich die Mieteinnahmen geschätzt auf ca. 13.356€/ Jahr bei zu erzielenden 5,30€/m².
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Ebenso stehen den Bewohnern / Mietern Parkplätze zur Verfügung.

Das Grundstück beläuft sich auf eine Gesamtgröße von ca. 410m² und ist voll erschlossen. Eine Sitzecke für die zukünftigen Bewohner sowie ein Nebengelass runden das Gesamtpaket ab.

# Ausstattung
Erschließung: öffentliches Wasser / Abwasser, Strom, Telefon, Internet, TV

Bauweise - massiv mit Bruchstein / Feldstein sowie Ziegel
Dach - Ziegeldach (BJ.-90iger)
Fenster - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung, EG mit Rollläden ausgestattet (BJ.-90iger)
Innentüren - Holz
Heizung - Gasheizung (BJ.-2002)
ELT - EG + OG auf aktuellem Standard, DG veraltet

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 761,90 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 210 m²
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Vermietbare Fläche: ca. 210 m²

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 300,09 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.05.2024
Gültig bis: 2034-05-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MH-2024-0016