3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
42551 Nordrhein-Westfalen - Velbert

Wir bieten hier unser schöne 3 Zimmerwohnung mit Stellplatz und Garage zum Verkauf an.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Velbert Mitte, aber dennoch im Grünen gelegen.

Alle Wohnungswände sind gemauert und es wurde kein Ständerwerk einbaut. Decken und Türen wurden im Jahr 2023 neu weiß gespritzt bez. gestrichen.

Die Küche wurde erst vor 3,5 Jahren eingebaut, sie hat eine hochwertige Granit-Arbeitsplatte mit leichtem Glitzer. Man kann darauf auch kochend heiße Töpfe und Pfannen abstellen.
Zur Küche gehört eine große Kühl- und Gefrierkombi (Side-By-Side) von Siemens.
Hinter der Küche mit einer Schiebetür getrennt befindet sich der Abstellraum.
In dem Abstellraum kann man eine Waschmaschine und einen Trockner unterbringen. Es ist aber auch noch Platz für Regale und schmale Schränke.


Wie man auf den Bildern sieht ist der "Balkon" kein herkömmlicher Balkon der nach Außen gebaut ist, sondern nach Innen gebaut als Loggia. Das kann man auch im Grundriss gut sehen.

Das Badezimmer hat einen Whirlpool, eine Dusche und einen Waschtischschrank. Die Dusche wurde 2021 neu eingebaut.
Es gibt auch noch ein separates Gäste-WC.

In der Waschküche befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Wasser- und Stromanschluss.

Ein Stellplatz direkt vor dem Hauseingang und eine Garage direkt um die Ecke gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die neue Küche, die Klimaanlage, der Waschtischschrank im Bad, der Siemens Kühl- und Gefrierschrank sowie der Stellplatz und die Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Hausreinigung und Pflege der Außenanlage werden von entsprechenden Firmen übernommen und sind im Hausgeld enthalten.


Der Langenhorster Wald liegt direkt um die Ecke und bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge an.

Auch der Herminghauspark und das Parkbad sind fußläufig in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Supermarkt, Grundschule, Kindergarten und ein Krankenhaus sind mit dem Auto nur ein paar Minuten entfernt. Selbst die Velberter Innenstadt erreicht man in 5 Autominuten.

Die Auffahrt auf die A 44 Richtung Düsseldorf oder Essen und die A 535 Richtung Wuppertal sind in kürzester Zeit zu erreichen.