3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
12165 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
Suchen Sie für Ihre Familie einen sanierten Altbau in Steglitz in Hochparterre?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung im Hochparterre besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die komplette Elektrik wurde modernisiert und alle Fenster wurden erneuert, wodurch exzellenter Schallschutz und Energieeffizienz gewährleistet sind. Edle Holzdielen verleihen der Wohnung einen warmen und eleganten Charakter, der den klassischen Charme des Altbaus unterstreicht.

Besonders hervorzuheben ist die intelligente Raumaufteilung: Alle Zimmer sind separat vom Eingangsbereich erreichbar, was für eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgt. Das frisch sanierte Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die auch in der Küche vorhanden ist. Diese modernen Annehmlichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Botanischen Garten entfernt. Trotz der ruhigen Lage bietet sie eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn, sodass alle wichtigen Ziele in Berlin schnell und bequem erreichbar sind. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem schnellen Zugang zu weiteren Stadtteilen und dem Umland.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 172 kWh/(m²·a) an. Der Kennwert ist: E, Energieträger ist Gas.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Vjatscheslav Nikonov

Tel. 0176 520 75 548

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Steglitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Botanische Garten und das Rathaus Steglitz, die beide leicht zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn, die schnellen Zugang zu weiteren Stadtteilen und dem Umland ermöglicht. Die Freie Universität ist ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 172 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6270227