Haus zum Verkauf €64.900
01458 Sachsen - Ottendorf-Okrilla

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059482

Sie möchten von Grund auf Ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen verwirklichen? Das hier präsentierte, denkmalgeschützte Objekt bietet sich besonders für Handwerker und all diejenigen an, die mit Tatkraft etwas Eigenes schaffen wollen. Die attraktive Lage am naturnahen Ortsrand von Ottendorf-Okrilla bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Für das Objekt liegt eine Abrissgenehmigung vor - somit bietet sich Ihnen viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Die Wohnfläche von etwa 150 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 426 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten: Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Freistellplätze und eine Garage zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Vorstadtlage von Ottendorf-Okrilla, optimal als Ihr neues Zuhause
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 426 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus kann abgerissen werden, Genehmigung liegt vor
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze und einer Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 432,66 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 426,20 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung einige Schulen und ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850

Anbieter-Objekt-ID: e435d558b8