Haus zum Verkauf €79.000
99768 Harztor - Harztor Ilfeld

# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde massiv in Niedersachswerfen erbaut. Die angenehme Lage in einem Wohngebiet am Ortsrand und der sonnige Garten laden zum Verweilen ein. Einige Modernisierungen und Optimierungen wurden bereits getätigt. Nun erwartet den neuen Eigentümer die Aufgabe, die Immobilie in das "jetzige Jahrzehnt" zu holen und auch nach seinen Wünschen zu modernisieren. Farbe und Pinsel genügen hier nicht, was auch in der Kaufpreisermittlung berücksichtigt wurde.
Das Erdgeschoss gliedert sich derzeitig in den Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Über die steile Treppe gelangen Sie in das gemütliche Dachgeschoss. Hier können Sie zwei Zimmer und ein Durchgangszimmer sowie ein WC nutzen. Auf dem Grundstück befinden sich eine massiv erbaute Garage und Nebengelass für Ihre Gartenmöbel oder Fahrräder. Die Garage muss saniert werden. Im sonnenverwöhnten Garten können Sie Ihre Gestaltungswünsche verwirklichen und sich erholen.
Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

# Ausstattung
- Anbau aus ca. 1983
- Dacheindeckung 2021
- Kunststofffenster aus 1990er
- Garage
- Energieausweis in Erstellung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 753 m²

# Lagebeschreibung
Niedersachswerfen befindet sich in der Gemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen am Südharz. Direkt durch den Ort führen die Bundesstraße 4 und die Harzquerbahn, ebenfalls eine Straßenbahn. Mit dieser hat man eine direkte Verbindung in die Nordhäuser Innenstadt. Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Schule und einen Kindergarten. Ebenfalls sind Ärzte hier ansässig.

Anbieter-Objekt-ID: TRIGA1241