3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €672.000 97 m²
69115 Heidelberg (Bergheim), Langer Anger 38

frei ab 2025
Geschoss: 1

Was jahre- oder gar jahrzehntelang glücklich und zufrieden machen soll, kann gar nicht sorgfältig genug ausgewählt werden. Die Architekten von ELF FREUNDE haben daher ein besonders stimmiges und nachhaltiges Haustechnik- und Interiorkonzept entwickelt. Hochwertige, moderne und zugleich wohnliche Ausstattung: Fußbodenheizung und angenehmes Eichenparkett, Glasfaserleitungen bis in die Wohnungen (fiber-to-the-home) und smarte Haustechnologien wie das in den Wohnräumen vorgesehene Multimedia-Heimnetzwerk, exklusive Bäder mit Armaturen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch oder Hansgrohe, bis hin zu gut durchdachten und gestalteten Gemeinschaftsflächen und hellen wie komfortablen Parkanlagen.
Hier darf man sich fallen lassen und den verdienten Komfort genießen.

Allgemeine Projekthighlights im Überblick
Hochwertige Architekturgestaltung mit langlebigen und lebendigen Fassaden durch Klinker und Putzelementen Energiekonzept nach den Passivhausrichtlinien der Stadt Heidelberg // KfW-Effizienzhäuser 40 nach Energieeinsparverordnung (Stand 2016) Moderne, flexible Grundrissorganisationen mit 2 bis 5 Zimmern Hochwertiges Raumgefühl durch Raumhöhen von in der Regel ca. 2,60 m Helle Wohnräume durch überwiegend bodentiefe Fensterelemente Offene Wohn-, Koch- und Essbereiche Eichenparkettböden aus Massivholz (außer in den Sanitärbereichen) Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs Fußbodenheizung mit Einzelraumregelungen u?ber Raumthermostate Elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- sowie Sichtschutz mit Aluminiumlamellen und dezentraler Steuerung Videosprechanlage mit Farbmonitor Multimedia-Heimnetzwerk mit modularen "Plug-and-Play"-Anschlussdosen in den Wohnräumen Autofreier Gartenhof nach Gestaltungskonzept der Landschaftsarchitekten, u. a. mit Zierobstgehölzen, Sitz- und Spielgelegenheiten Geschlossene Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen Aufzüge für stufenlose Zugänge von der Tiefgarage zu allen Wohngeschossen Hochwertige Treppenhausgestaltungs- und Beleuchtungskonzepte Paketkastenanlage fu?r alle Nutzer von ELF FREUNDE
Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz ab 35.000 EUR erworben werden.

Spezifische Wohnungsdetails
faszinierende Blickbeziehungen zum Innenhof großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich Loggiazugänge von beiden Seiten des Wohn- und Essbereichs Tageslicht-Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche separates Duschbad mit bodengleicher Dusche Balkon angrenzend an Schlafzimmer mit Morgensonne Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss Diele mit Garderobennische zusätzlicher Abstellraum im Keller

Privat Wohnen und doch gemeinschaftlich Leben - wo Nachbarn zu Freunden werden
In der Heidelberger Bahnstadt, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, entsteht mit ELF FREUNDE ein neues gemischt genutztes Stadtquartier. Dabei entstehen insgesamt 166 Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, Townhouses sowie hybriden Work-Life-Einheiten, bei denen sich Wohnen und Arbeiten verbinden lassen. Zusätzlich entstehen 172 PKW-Stellplätze in einer eingeschossigen Tiefgarage, die über die Darwinstraße erschlossen wird. Nutzerfahrradstellplätze sowie Müllstandplätze werden stufenlos erreichbar sein.
Mit ELF FREUNDE verwirklicht Projektentwickler DEUTSCHE WOHNWERTE so ein lebenswertes, gemischt genutztes Stadtquartier. Elf unterschiedliche Gebäude und eine grüne Mitte versprechen individuelles Wohnen in bester Nachbarschaft. Dabei bieten neben den privaten Flachen auch gemeinschaftlich genutzte Bereiche Möglichkeiten zur Begegnung, zum Austausch und die Chance, neue Freundschaften zu knüpfen.

Nutzfläche: 7,07 m², Gesamtfläche: 97,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,84 m², Kellerfläche: 7,07 m²

Langer Anger 38
69115 Heidelberg (Bergheim)