2-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,
da bei einem Mietangebot schnell 30 – 50 Anfragen und mehr entstehen, bitten wir um Verständnis, dass wir den Ablauf bei Vermietungsanfragen zeitlich effizient anpassen.
BITTE MELDEN SIE SICH ZU DIESER IMMOBILIE ZUERST UND AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DIESES PORTALS ODER UNSER KONTAKTFORMULAR AUF UNSERER HOMEPAGE AN:
www.immobilien-koehler.de
Unsere Immobilienberaterin Frau Barbara Luff betreut exklusiv diese Vermietungsimmobilie. Nur sie kann Ihnen weitere ausführliche Informationen zu dieser Immobilie mitteilen, soweit diese nicht bereits im Exposé vorhanden sind. Frau Luff wird sich nach Erhalt Ihrer Email und Ihrer Genehmigung zur Kontaktaufnahme innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen melden. Die Rückmeldungen erfolgen per Email oder Telefon von Montag bis Freitag.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
MIETVORAUSSETZUNGEN:
1. Berufstätige Personen und Rentner
2. Bezug dieser Immobilie nur bis 2 Personen möglich.
3. Das Gesamteinkommen der/des zukünftigen Mieter/s sollte mindestens 2100 Euro netto betragen.
Dem Energiepass liegen die alten Verbrauchswerte vor der großen Sanierung zugrunde.
Diese sehr gut geschnittene Zweizimmerwohnung wurde saniert mit einem schicken modernen Bad, einer Einbauküche und einer richtig großen errasse von ca. 44 m² mit Garten.
Eine lange Garage plus Stellplatz runden das Angebot ab.
Fordern Sie unsere virtuelle Begehung an.
# Ausstattung
Dem Energiepass liegen die alten Verbrauchswerte vor der großen Sanierung zugrunde.
Es wurde saniert:
Neue Heizung in 2020
Dem Energiepass liegen die alten Verbrauchswerte vor der großen Sanierung zugrunde.
Neue Fenster
Neue Dachisolation
Solarthermie für Warmwasser
2 Zimmer
große Terrasse von ca. 44 m²
saniertes Bad mit bodentiefer großer Dusche
Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine, Ceranfeld usw.
Keller
1 lange Garage und 1 Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: zum 01.08.2024
Objektzustand: modernisiert
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 44 m²
# Lagebeschreibung
Angenehme Lage in Nierstein, Ortsteil Schwabsburg
Leben in Nierstein
Sehr gute Lage, familienfreundliche Strukturen, starkes Vereinsleben und gute Nahversorgung
Die rheinhessische Weinbau-Gemeinde Nierstein im Landkreis Mainz-Bingen wurde 742 erstmals urkundlich erwähnt und ist derzeit die Heimat von ca. 8.400 Einwohnern. Der Weinbauort Nierstein hat viel zu bieten. Es gibt zahlreiche gemütliche Straußwirtschaften und Restaurants. Die ärztliche Versorgung ist durch die Arbeit der diversen Facharztpraxen in Nierstein und durch zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Zahnarztpraxen in den Nachbargemeinden hervorragend. In Nierstein gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten.
Den Ansprüchen von Familien kommt Nierstein nach. Es gibt drei Kindergärten im Ort, eine Grundschule und eine Realschule Plus samt Fachoberschule. Im benachbarten Nackenheim befindet sich das G8 Gymnasium Nackenheim. Das G9 Gymnasium „zu St. Katharinen“ in Oppenheim ist von Nierstein aus ebenfalls gut erreichbar. .
Es gibt zahlreiche Vereine in Nierstein.
Die Lebensart der Menschen? Locker, fröhlich, freundlich und vor allem weltoffen; gastfreundlich eben.
Ebenfalls erwähnenswert ist die Vielfalt der Landschaft. Wanderer, Radfahrer und Spaziergänger kommen in Nierstein voll zum Zuge. Es gibt viele Wander- und Rad-wege in den Weinbergen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 388.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
DATENSCHUTZ UND LÖSCHUNG IHRER DATEN
Datenschutz ist uns sehr wichtig! Sofern Sie den Zuschlag für die angebotene Mietimmobilie nicht erhalten, werden Ihre freiwillige Selbstauskunft und Ihre Daten spätestens 6 Monate nach Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages automatisch gelöscht bzw. vernichtet.
Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese finden Sie auf unserer Internetseite unter:
https://www.immobilien-koehler.de/Datenschutz.htm
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der neuen umfangreichen rechtlichen Datenschutzvorgaben keine Mietgesuche aufnehmen und speichern werden.
Falls Sie bei der Vermietung dieser Immobilie leider nicht zum Zuge gekommen sind, schauen Sie bitte regelmäßig auf unserer Homepage vorbei:
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Dort werden alle neuen Immobilienangebote schon eine Woche vor der Übertragung in die gängigen Internetportale veröffentlicht.
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Dort werden alle neuen Angebote schon eine Woche bevor sie in den gängigen Portalen veröffentlicht werden präsentiert.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 388.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-09-28
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3458-BL-VM
