4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
97688 Bayern - Bad Kissingen

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot!

IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.

https://www.marquart-immobilien.de

HIER KÖNNEN SIE SICH DAS AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ MIT ADRESSE, WEITEREN BILDERN UND EINEM DROPBOX-ORDNER MIT DER MIETERSELBSTAUSKUNFT FREISCHALTEN.

Wir bieten Ihnen diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage, Kellerraum und zwei Balkonen im 1. Obergeschoss zur Miete an. Die Wohnung befindet sich in einem 1997 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien.

Das Haus liegt in einer gefragten Wohnlage von Bad Kissingen im Stadtteil Garitz. Sowohl die Außenanlage als auch das Haus selbst machen einen sehr gepflegten Eindruck. Das Treppenhaus ist freundlich und hell gestaltet.

Sie betreten die Wohnung vom Treppenhaus aus und gelangen in den zentralen Flur. Linksseitig liegen das Schlafzimmer mit Balkon, sowie der helle Wohn-Essbereich mit offener, gefliester Küche. Von dem Essbereich aus haben Sie ebenfalls einen Zugang zum Balkon.

Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Das innenliegende Bad ist raumhoch gefliest, mit einem Waschtisch, einem Hänge-WC, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die Böden der Wohnung sind größtenteils mit Laminat ausgelegt und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit mechanischen Rollos, sie wird beheizt mit einer Gaszentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor.

Der Wohnung ist eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum zugeordnet. Der Kellerraum ist in der Miete enthalten während die Garage mit 60€ zusätzlich berechnet wird! Der Waschraum im Keller bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

Diese sofort verfügbare, familienfreundliche Wohnung wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden!

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN

# Ausstattung
1996

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 2700

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Sonstiges
Familientauglich|21|!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.12.2018
Gültig bis: 10.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24034#ZuCWoa