4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
71364 Baden-Württemberg - Winnenden

# Objektbeschreibung
Die Wohnung besitzt einen sehr geradlinigen Schnitt und bietet auf ca. 92m² und mit 4 ½ Zimmern viel Platz für die Familie. Neben drei Großzügigen Schlafzimmern und dem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Balkon verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Bad mit Fenster wurde vor ca. 2 Jahren neu saniert. Die Badezimmermöbel können übernommen werden, weisen aber Gebrauchtspuren auf.

Die Küche wurde ebenfalls renoviert. Die Küchenzeile kann nach Bedarf ebenfalls übernommen werden.
Der zugehörige Essbereich befindet sich gegenüber der Küche.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

# Lagebeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und zentral gelegenen Wohnhauses in Winnenden.

Supermärkte, Bäckerrein und Cafes sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung und decken den täglichen Bedarf ab. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was für Familien mit Kindern sehr praktisch ist.

In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet Winnenden eine Vielzahl von Aktivitäten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 114,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 05.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 14811