Haus zum Verkauf €380.000
Freistehendes Ein- /Zweifamilienhaus zentral in Grasberg.
Keine Makleranfragen!
Weiterführende Auskünfte und Infos - Siehe hierzu wichtige Hinweise.
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein freistehendes, massiv gebautes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Krüppelwalmdach.
Der Zustand der Immobilie erfordert einige handwerkliche Arbeiten in Bezug auf Renovierung und Modernisierung, bietet aber zugleich ausreichend Gelegenheit für persönliche Vorstellungen oder Veränderungen.
Durch Eigeninitiative, Kreativität und etwas handwerklichem Geschick wird Ihnen die Möglichkeit geboten die Räumlichkeiten dieses Hauses nach eigenen Wünschen selbst zu optimieren und zu gestalten.
Die erforderlichen handwerklichen Tätigkeiten beinhalten Malertätigkeiten wie spachteln, streichen oder tapezieren der Wände, neue Fußbodenbeläge und ggf. Decken- und Fliesenarbeiten.
Ausstattung:
Massive Bauweise, durchgehende Betondecke inkl. Loggia, Dacheinschalung, komplette Dachisolierung, Doppelverglasung, begehbarer Spitzboden mit 3 Velux-Fenster, Zentralheizung, Gäste-WC, Einbauküche EG und OG, Rollläden, Wintergarten, Terrasse mit Sichtschutz und elektr. Markise, Loggia, wettergeschützter Eingangsbereich, Doppelgarage mit Krüppelwalmdach u. kleiner angrenzender Werkstatt, Garten- /Gerätehaus, eingefriedetes Grundstück.
Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppich ausgestattet, die Zimmerdecken mit Holz, Paneel oder Fermacellplatten verkleidet.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen wettergeschützten und abschließbaren Vorraum.
Von hier aus gelangen Sie durch die Hauseingangstür in den Flur der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht.
Im EG befindet sich die Wohnküche mit kleinem separatem Vorratsraum. Warmwasser für die Küche wird bei Bedarf elektrisch durch ein Untertisch-Vorratsgerät erzeugt.
Das Tageslicht-Badezimmer im EG ist mit Badewanne und Dusche sowie einem Stellplatz mit Anschluss und Abfluss für eine Waschmaschine ausgestattet.
Ein elektrisch betriebener Vorratsboiler gewährleistet bei Bedarf eine ausreichende Warmwasserversorgung.
Direkt neben dem Eingangsbereich befindet das Gäste-WC.
Das Haus verfügt über einen unbeheizten Wintergarten mit doppelverglasten Fenster- und Türelementen und angrenzender Außenterrasse mit elektrischer Markise. Zugänglich ist der Wintergarten vom Wohn- und Schlafzimmer aus.
Eine offene Holztreppe führt zu den oberen Räumlichkeiten.
Der separate Heizungsraum befindet sich außerhalb des oberen Wohnbereichs und bietet zusätzlichen Abstell- oder Stauraum.
Der Wohnbereich im OG bietet zurzeit eine eigenständige Wohneinheit. Mit einer zum größten Teil ausgebauten Wohnfläche von ca. 88 m² bietet dieser Bereich neben dem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer mit eigenem Loggia-Zugang, eine Diele, eine Einbauküche und ein Tageslicht-Badezimmer.
Die Warmwasserversorgung für die Küche im OG wird bei Bedarf elektrisch durch ein Untertisch-Vorratsgerät erzeugt.
Das Badezimmer im OG ist nicht fertig ausgebaut und kann somit nach eigenen Wünschen und Vorstellungen frei gestaltet werden.
Elektrische Anschlüsse sowie Zuleitungen und Abflüsse sind vorinstalliert. Einige Armaturen und Baumaterialien sind vorhanden.
Die Decken im Flur und Bad OG sind noch nicht mit Rigipsplatten abgedeckt.
Der begehbare und gedämmte Spitzboden mit Tageslicht bietet zusätzliche Staufläche. Stromleitung und Anschluss für vorhandenen Heizkörper ist vorinstalliert.
Der Kosten zur Fertigstellung der erforderlichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sowie Reparaturmaßnahmen der Loggia (Holzverkleidung Brüstung, Bodenbelag, Abfluss)
sind im Angebotspreis entsprechend berücksichtigt.
Wichtige Hinweise:
Für weitere Informationen geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
(Name, Vorname, Anschrift, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse)
Bei ernsthaftem Kaufinteresse ist vor einem Besichtigungstermin der Nachweis einer gesicherten Finanzierung oder eine
freiwillige Käufer-Selbstauskunft zur Einsicht vorzulegen.
