3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
45473 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser charmanten Etagenwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche! Diese stilvolle Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Treten Sie ein und entdecken Sie diese großzügig geschnittene Wohnung, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Rückzugsorte zu gestalten und Ihre Wohnideen zu verwirklichen.
Die Küche mit dazugehöriger Einbauküche rundet die Wohnung ab und lässt keine Wünsche offen.
Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Tageslichtbad mit Dusche ausgestattet.
Die Oberböden - Badezimmer davon ausgenommen - wurden vor etwa sechs Jahren erneuert und mit einem neuen Laminat ausgestattet.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch ihre zentrale Lage. In der näheren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum.

Diese Etagenwohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung selbst überzeugen.

# Ausstattung
- Eigentumswohnung im 1. OG
- ca. 67 m² Wohnfläche
- 3 Raumkonzept
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fenster Kunststoff-Doppelverglasung
- Laminat und Fliesen
- Einbauküche
- Elektrik aus Baujahr
- Gasetagenheizung aus 2022
- Gegensprechanlage
- Einzelkeller
- Waschkeller
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gemeinschaftsgarten
- Stahlbetondecken

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr bietet eine zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern.

Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Bushaltestellen und der nächste Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A440 und A3, welche die umliegenden Städte schnell erreichbar machen.

Mülheim an der Ruhr bietet neben dem urbanen Stadtleben unzählige Naherholungsmöglichkeiten, wodurch die Stadt zu einem sehr beliebten Wohnort zählt.

# Sonstiges
Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 3,57 % (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Anbieter-Objekt-ID: AMRhein_2024_341