2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
83727 Bayern - Schliersee

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060297

+++ 360°-Rundgänge +++
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3039786?accessKey=654a (1. OG)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3039787?accessKey=654b (3. OG)

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Paket aus 2 voll ausgestatteten Hotelapartments in Schliersee, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage unweit des namensgebenden Schliersees bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Auch durch ihren gepflegten Zustand bestechen die Apartments in einer 1972 erbauten Immobilie - es stehen darüber hinaus Sanierungsarbeiten am Hotel an.

Die Vermietung der Apartments wird über das Hotel abgewickelt, während die übrige Organisation über eine vorhandene Eigentümergemeinschaft mit Hausverwaltung erfolgt. Rund 28 Tage im Jahr lassen sich die Apartments zur Eigennutzung verwenden.

Die beiden Apartments verfügen über zusammen ca. 69 m². Etwa 32 m² bzw. 37 m² entfallen dabei auf die einzelnen Apartments, deren Mieter den kompletten Service des Hotels nutzen können. Neben dem jeweils vorhandenen Schlafbereich gehört zum Grundriss je ein Badezimmer mit Badewanne. Weiterhin sind die beiden Einheiten bequem per Aufzug erreichbar. Eine Alarmanlage verspricht obendrein ein Mehr an Sicherheit.

# Ausstattung
+ Paket aus 2 Hotelapartments in vorteilhafter Lage am Schliersee bietet vielfältige Investmentmöglichkeiten
+ vermietet zu ca. 14.465,85 € p.a., Eigennutzung an 28 Tagen im Jahr möglich
+ Vermietung durch Hotel, Bewirtschaftung durch Hausverwaltung (Eigentümergemeinschaft)
+ Nutzung des weiteren Hotelbereichs (Schwimmbad, Tiefgarage, Restaurant) möglich
+ Komfortabler Personenaufzug sowie Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.913,04 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 69 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Komfort im Alltag dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)

Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung bequem erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 224.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8956743745