4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €735.000
Hektorstraße 19, 10711 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Sie suchen nach individuellem Wohnraum, dem Sie Ihre ganz persönliche Note verleihen können? Dann lässt dieser exklusive Dachgeschoss-Rohdiamant Ihr Herz bestimmt höherschlagen. Auf 150 Quadratmetern mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich und drei Schlafzimmern wird der Traum vom persönlich gestalteten Penthouse wahr. Das Herzstück der Wohnung bietet ebenso zwei angeschlossene Balkone zur Straße und zum Innenhof sowie einen Aufgang zur exklusiven Rooftop-Terrasse mit 15 Quadratmetern. Praktischerweise kann das Penthouse von zwei Treppenhäusern aus betreten werden: Je nach Wunsch landet man im imposanten Wohnbereich, im Flur mit Hauswirtschaftsraum, der zu den Gäste- bzw. Kinderzimmern führt oder im Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Zudem verfügt die Einheit über ein zusätzliches geräumiges Wannenbad, ein Gäste-WC, künftig einen Fahrstuhl und ein eigenes Kellerabteil.

Mehr zum Projekt:

Das im Jahr 1912 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in exklusiver Seitenlage des Kurfürstendamms und weist eine klassische, schlichte Gründerzeitarchitektur auf. Unterteilt in Vorderhaus und Quergebäude, fügt sich die Hektorstraße 19 harmonisch in die gepflegte Altbaunachbarschaft von Halensee ein. Nicht nur das Gebäude besticht mit seiner geschichtsträchtigen Fassade, auch der Eingangsbereich wartet mit liebenswerten Altbaudetails des frühen 20. Jahrhunderts auf: etwa der historische Deckenleuchter, das verspielte Treppengeländer oder die dezenten Bleiglasfenster. Liebevoll renoviert, begrüßt das Haus mit malermäßig instandgesetzten Fassaden und Treppenhäusern, neuverlegten Kokosböden und überarbeiteter Außenanlage.

# Ausstattung
+ Dachgeschoss-Rohling inkl. Baugenehmigung und Ausbauvorschlag
+ Imposanter, offener Wohn-/Essbereich
+ 4 Zimmer mit 150 qm
+ 2 Balkone (ost, west) und 1 Aufdachterrasse
+ Wannenbäder und Gäste-WC
+ Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
+ Kellerabteil

# Lagebeschreibung
Die ruhige Hektorstraße 19 – eine Seitenstraße am westlichen Ende des Kurfürstendamms – befindet sich im Gründerzeitviertel Halensee, das für seine zahlreich erhaltenen Prachtbauten aus der Kaiserzeit bekannt ist. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts gegründet, wurde Halensee nach dem gleichnamigen, nahegelegen See benannt und ist heute der kleinste Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Zwischen dem weitläufigem Lietzenseepark, dem gemütlichen Strandbad Halensee und dem Preußenpark mit seinen kunterbunten Thai-Streetfood-Ständen kann man ausgiebig entspannen, schlendern und schlemmen. In den gepflegten Seitenstraßen rund um die Hektorstraße finden sich allerlei gediegene, internationale Restaurants und Cafés in ansehnlicher Altbaukulisse.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.03.2018
Gültig bis: 26.03.2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BXXHEK019B-W-023