Haus zum Verkauf €289.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 270 Quadratmetern auf zwei Etagen. Mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz - selbst für freiheitsliebende Familien mit mehreren Kindern. Die Öl-Heizung aus dem Jahr 2002 sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, während der Keller mit einer Fläche von 35 Quadratmetern zusätzlichen Stauraum bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich, von dem aus man Zutritt zu den ersten 4 Zimmern, der Küche, des Bades sowie des Gäste-WCs bekommt. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren 5 Zimmer inkl. eines riesigen Schlafzimmers im Anbau, durch dessen Fenster man einen tollen Blick in den wunderschönen grünen Garten hat. Ein weiteres Highlight neben dem wirklich großzügigen Grundriss ist sicherlich der schöne Garten, der als Teil einer Gesamt-Grundstücksfläche von insgesamt 538 Quadratmetern viel Raum für Entspannung im Freien bietet. Eine Terrasse mit Überdachung runden den zeitgenössischen, aber gepflegten Charakter des Hauses ab.
Trotz seines fortgeschrittenen Alters ist das Haus in einem gepflegten Zustand, welcher individuellen Köpfen eine ideale Grundlage für kreative Modernisierungen bietet. Es kann durchaus sofort eingezogen und im Anschluss Raum für Raum überarbeitet werden. Elementare Modernisierungen wie das Dach wurden mitte der 1980er Jahre getätigt, die perfekt laufende Öl-Zentralheizung wurde 2002 verbaut.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, schnell in die umliegenden Städte Bremen und Achim zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Restaurant und eine Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet somit eine ideale Möglichkeit, sich zu einem attraktiven Preis den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung beim Schornsteinfeger und liegt zur Besichtigung vor...
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# Ausstattung
- 9 Zimmer und 3 Bäder bieten Platz für auch größere Familien
- gepflegter Zustand
- Vorratskeller & großer Kellerraum (ca. 35 Quadratmeter)
- großzügige 270 Quadratmeter Wohnfläche
- Obergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar
- Doppelgarage mit Werkstatt
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 538 m²
Kellerfläche: ca. 35 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Oyten, Ortsteil Bassen, welcher im Landkreis Verden in Niedersachsen liegt. Oyten ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, die von viel Grün und Natur umgeben ist. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was die Gemeinde Oyten zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Stadt Oyten liegt in der Nähe von Bremen und ist gut an das Autobahnnetz angebunden. Die Nähe zur Hansestadt Bremen bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote sowie gute Arbeitsmöglichkeiten (Mercedes Benz, amazon). Oyten selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitangeboten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Region Verden ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege. Hier kann man die Natur genießen und abschalten. Die idyllische Umgebung, geprägt von Wiesen und Wäldern, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist in dieser Region genau richtig.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2002
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 22#gWnm3
