5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 149 m²
66424 Homburg, Charlottenburger Str. 43

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

frei werdend
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Renditestark, kernsaniert und top Wohnflair, Maisonettenwohnung in Homburg

Ständig sind Sie auf der Suche, doch nur in sehr wenigen Fällen werden Sie wirklich fündig – Charlottenburger Str. 43 66424 Homburg, die perfekte Immobilie zur Kapitalanlage oder Ei´gennutzung . In Zeiten von stark steigenden Mieten und sich wieder normalisierenden Zinskonditionen ist der Erwerb einer passenden Immobilie der Erfolgsbaustein für Ihre persönliche Altersvorsorge.
In einer gepflegten Lage von Homburg befindet sich dieses Top-Investment mit einem attraktiven Kaufpreis von 1.941,48 €/m².
Das ursprünglich 1985 errichtete Gebäude wurde kürzlich umfassend 2021-2022 kernsaniert. Nunmehr überzeugt das Objekt mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails:

Energie Effizienzwohnung Klasse C Energieverbrauch 78,49 kWh
-Tieftemperaturheizkörper
-3-fach verglaste Fenster
-Malervlies
-Hochwertige Hartböden
-Split Klimaanlage
- 2 Bäder
- großzügiger Balkon mit Überdachung und Fernblick
- Garage und Stellplatz
- Gartenanteil
- Junior Apartment /Anlieger Wohnung im Keller ca. 39 qm Wf
- Split Klimaanlage von Mitsubishi
- komplette Elektrik NEU
- komplette Heizungsinstallation sowie zu und Abwasser NEU inkl. Kombitherme
- Schüco Fenster in Bi Color, 3 Fach verglast und teilweise verspiegelt
- Dachfenster erneuert
- Hochwertige Edelstahlgelände mit Milchglas und Sicherheitsglas






Spätestens bei der Besichtigung der 5-Zimmer Dachgeschosswohnung (Maisonette) werden Sie feststellen, dass sich die Räumlichkeiten auf Neubauniveau befinden.


Attraktiver Kaufpreis 1.941,48 €/m²
Jährliche Kaltmiete möglich inkl. Junior Apartment 22.560 €

Lagebeschreibung
Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist die ruhige und zentrale Lage. Es liegt so positioniert, dass folgende Einrichtungen bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder dem Auto zu erreichen sind:

•mehrere Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig)
•Uniklinik Homburg
•Grundschulen
•weiterführende Schulen
•Kindergärten mit Ganztagsbetreuung (gegenüber)
•Stadtmitte, Restaurants etc.
•zahlreiche Vereine

Vom Objekt aus erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt A6 u. A8.

Eine Besichtigung sagt mehr als eine Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!!!


Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Charlottenburger Str. 43
66424 Homburg