Haus zum Verkauf €545.984
Hauptstrasse 120, 56642 Rheinland-Pfalz - Kruft

# Objektbeschreibung
Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr gemeinsam kochen, essen und abends einen Film streamen. Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE.

Bei dem Hauspreis sind bereits alle abgebildeten Zusatzextras, wie der "Übereck-Panorama-Erker"
mit Flachdach und "L-Eingangsüberdachung", sowie die zusätzlichen Fensterpakete enthalten.
Und das wunderschöne Grundstück zum Preis von 139.000,-EUR ist ebenfalls preislich mit berücksichtigt!

# Ausstattung
Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation - bis zum Estrich alles dabei.
Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine Vorstellungen von deinem Zuhause:
- Spachtelarbeiten
- Maler und Tapezierarbeiten
- Bodenbeläge
- Wand- und Bodenfliesen
- Innentüren
- Sanitärinstallation

Zu deinem neuen Zuhause gehört das Living Haus Zuhause-Paket. Darin enthalten: sämtliches Material, das du zur Fertigstellung deines Zuhauses benötigst. Individuell auf Basis des von dir gewählten Living Haus Grundhaustypen zusammengestellt. Fliesen, Innentüren, Wandbeläge, Böden, ... alles mit drin.
Hierzu laden wir Dich in unsere "Hausstatterei" nach Bedburg ein.
Hierzu laden wir Dich in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein.

Deine Vorteile:
- alles wird direkt in dein neues Zuhause geliefert
- Verarbeitungszubehör ist inklusive
- du bekommst die richtigen Mengen - inklusive Verschnitt
- nur ein Termin: du suchst alles auf einmal aus und musst
keine weiteren Urlaubstage und Wochenenden für die
Suche danach verschwenden
- du bekommst Markenqualität zu günstigen Preisen
- ganzheitliche Beratung durch Bau-Profis, die alle Produkte
perfekt aufeinander abstimmen. So passt einfach alles
- Finanzierungssicherheit durch Festpreise

Du willst mehr darüber wissen: Frag einfach deinen Hausberater!
Jörg Bärtges 01573/5234569

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 718 m²

# Lagebeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der Ortsgemeinde Kruft!
Kruft ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz mit ca. 4000 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an, die ihren Verwaltungssitz in Plaidt hat. Kruft grenzt an das Naherholungsgebiet Laacher See sowie an den Flugplatz Mendig.

Durch die B256 am Ortsrand gelangt man schnell auf die Autobahn A61. Die Entfernung nach Neuwied und Andernach beträgt lediglich 11 km. Mayen erreicht man nach 13 km und die Stadt Koblenz nach 25 km. An der Eisenbahnlinie Lahn-Eifel-Bahn besitzt Kruft einen Bahnhof. Buslinien verkehren stündlich von bzw. nach Andernach, Neuwied, Koblenz sowie Mayen.

Das angebotene Baugrundstück mit Hanglage liegt in einem ruhigen und vor allem gepflegten Gebiet von Kruft. Es handelt sich hier um eine Baulücke mit einer Grundstücksgröße von 718 m², welches kurzfristig bebaut werden kann. Das Baugrundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, das heißt Bebauung gemäß § 34 BauGB.
Gemäß der Stellplatzsatzung der Ortsgemeinde Kruft müssen zwei Stellplätze pro Wohneinheit nachgewiesen werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit einem Basalttisch sowie einer Basaltbank.

Weitere Details:

- Allgemeines Wohngebiet
- Die Grundstücksmaße betragen:
- 26,4 m breit x 27,20 m lang

# Sonstiges
Wir sind die Menschen bei Living Haus. Wir arbeiten daran, dass nichts so bleibt, wie es ist. Denn wir wissen: Wir können alles immer noch besser machen. Wo wir ansetzen müssen, erfahren wir von euch: den Leuten, die bauen wollen, und von denen, die schon gebaut haben.
Daher wissen wir, dass du mehr suchst als vier gekonnt zusammengesetzte Wände mit Dach darüber. Du suchst ein neues Zuhause.
Und Zuhause, das ist in erster Linie ein Gefühl und dann erst ein
Gebäude. Und das ist der Kern unseres Ausbauhaus-Konzepts.
Such dir das Haus aus, das deinen Vorstellungen nahe kommt.
Gemeinsam mit deinem Hausberater machst du es zu deinem
Haus. Das Zuhause, das du mit den Menschen teilst, die dir auf
der Welt am wichtigsten sind.
Nichts dabei? Macht nichts. Wir haben noch Hunderte weitere
Entwürfe auf Lager. Frag einfach deinen Hausberater.

Bilder können aufpreispflichtige Sonderausstattung enthalten.

- 3 Tage professionelles Ausbau-Coaching vor Ort mit der
DIY Academy
- Bauherren App
- Umfangreiches Versicherungspaket inklusive
- Architektenleistungen gemäß Bau- und
Leistungsbeschreibung inklusive Terminsicherheit
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Produktion im hochmodernen Hausbauwerk, Qualität "Made
in Germany"
- Geschlossene und beplankte Wände ab Werk (Knauf
Hardboardplatte)
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des
Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerk
(Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände
sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist
- Gold-Standard zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft
für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Warum solltest du dich mit weniger zufriedengeben? Zeig der Welt, wie stylish Sicherheit sein kann!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30216-2848