Haus zum Verkauf €580.406
27327 Niedersachsen - Martfeld

# Objektbeschreibung
EVOLUTION 122 hat viele unterschiedliche Gesichter. Ganz modern ausgeführt in einer Variante mit hohem Kniestock,
25° Satteldach und vielen Fensterflächen oder ebenfalls zeitgemäß interpretiert als Flachdach-Planungsvorschlag mit
einem Querhauselement und Terrassenbalkon. Es geht allerdings auch anders: mediterran mit Querhaus, Balkon und Erker.
Ganz nach Ihrem Geschmack und in vielen weiteren Varianten. Denn auch mit einem Walmdach macht EVOLUTION 122
eine klasse Figur.
Der intelligente Grundriss bietet auf 122 Quadratmetern alles für das perfekte Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss dient der großzügige
Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche als Lebensmittelpunkt für die Bewohner. Dank großzügiger Fensterflächen
sind alle Räume hell und lichtdurchflutet und bieten gleichzeitig ausreichend Stellfläche. Durch die platzsparende
integrierte Treppe, die sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Basis für eine intelligente Raumaufteilung ist, erschließen
sich die drei Schlafzimmer und das große Wellness-Bad im Obergeschoss. Auch hier begeistern große und lichtdurchflutete
Zimmer.

# Ausstattung
Unsere Bien-Zenker Häuser werden hier in langjähriger Qualität "zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören z. B.:

PV-Anlage mit europäischen Modulen und Batteriespeicher von VARTA
Außenwände im KFW 40 Energieeffizienzstandard
3-fach-verglaste Fenster im KFW 40 Energieeffizienzstandard
elektrische Alu-Rollläden gedämmt im EG und OG inkl. Smart Home-Steuerung
neueste Wohlfühlklimaheizung Plus - mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung
Kühlfunktion für die warmen Tage im Jahr
Touchscreen, Einzelraumregelung und App-Steuerung
freie Planung mit unserem Architekten
Bodenplatte

Um sich Ihren Traum zu verwirklichen, dürfen Sie noch den letzten Schliff anlegen:
Die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen noch zum Glück. Auf Anfrage biete ich Ihnen diese Gewerke natürlich gerne noch mit an.
Abschließend muss die Außenanlage noch erstellt werden.

inkl. Grundstück
inkl. Bodengutachten
inkl. BlowerDoorTest
zzgl. Baunebenkosten

Möchten Sie Eigenleistung einbringen und dadurch Geld sparen, wir können auch einzelne Gewerke aus unserer umfassenden Leistung rausnehmen.

Sprechen Sie mich an...

Grundstücksfläche: ca. 1700 m²

# Lagebeschreibung
Martfeld, eingebettet in die malerische Landschaft des niedersächsischen Landkreises Diepholz, bietet eine charmante und ruhige Wohnumgebung, die ideal für alle ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch gute Anbindungen an größere Städte wie Bremen oder Hannover genießen möchten. Das angebotene Objekt in Martfeld verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und ist besonders geeignet für Familien und Naturfreunde.

Verkehrsanbindung und Mobilität: Martfeld ist durch regionale Straßen gut erschlossen, die eine direkte Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen in die umliegenden Städte ermöglichen. Obwohl Martfeld nicht über einen eigenen Bahnhof verfügt, sind die nächstgelegenen Bahnstationen in Syke und Bruchhausen-Vilsen mit dem Auto oder dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Diese bieten regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremen und Hannover.

Einkaufsmöglichkeiten und lokale Infrastruktur: Martfeld bietet eine grundlegende Versorgung mit Lebensmittelgeschäften, einem Bäcker und einer Apotheke direkt im Ort. Für umfangreichere Einkäufe sind die nahegelegenen Städte Syke und Bruchhausen-Vilsen schnell erreicht, wo sich größere Supermärkte und Fachgeschäfte befinden. Martfeld verfügt zudem über eine Bank, eine Poststelle sowie mehrere Restaurants und Cafés, die zur lokalen Gastfreundschaft beitragen.

Freizeit und Erholung: Die ländliche Umgebung bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, vor allem für Outdoor-Begeisterte. Ausgedehnte Felder, Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein. Der nahegelegene Naturpark Wildeshauser Geest sowie verschiedene kleinere Seen und Flüsse bieten zusätzliche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und saisonale Aktivitäten wie Wandern und Angeln.

Bildung und Kultur: Für Familien mit Kindern bietet Martfeld Zugang zu einer Grundschule und einem Kindergarten direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Kulturell engagiert sich die Gemeinde mit verschiedenen Veranstaltungen wie dem traditionellen Martfelder Markt, Konzerten und lokalen Festen, die das soziale und kulturelle Leben bereichern.

Fazit: Das Immobilienobjekt in Martfeld ist eine hervorragende Wahl für diejenigen, die eine entspannte und naturnahe Lebensweise schätzen, jedoch nicht auf moderne Annehmlichkeiten und gute Verkehrsanbindungen verzichten möchten. Der Standort vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Zentren, was ihn sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.

# Sonstiges
Unsere Highlights im Überblick:

115 Jahre Erfahrung
Made in Germany
30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
5 Jahre Gewährleistung auf alles andere
Durch Auszeichnung bestätigt:

Fairstes Preis-Leistungsverhältnis
Fairster Fertighausanbieter
Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung


Über 80.000 gebaute Häuser
Bien-Zenker Service-Center-App
Versicherungsleistungen inklusive:

Bauherrenhaftpflicht
Bau- und Unfallversicherung
Bauleistungsversicherung
Wohngebäudeversicherung
Baufinanzierungsschutz


Finanzierungsservice
Grundstücksservice
Individuelle Planung der Grundrisse - keine Häuser von der Stange
Alles aus einer Hand
Festpreisgarantie
Bauzeitgarantie
Crefo-zertifiziert
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Anbieter-Objekt-ID: 12666-260