Haus zum Verkauf €1.800.000
10315 Berlin - Friedrichsfelde

Die zum Verkauf stehende wunderschöne unter Denkmalschutz stehende Villa (Mehrfamilienhaus) aus dem Jahre 1905 befindet sich im aufstrebenden Bezirk Lichtenberg/ Friedrichsfelde. Sie wurde in den letzten Jahren erfolgreich als Kita betrieben. Davor wurde unser Familienbesitz von drei Arztpraxen bewohnt. Nun schließt die Kita nach vielen glücklichen Jahren ihre Tore und ermöglicht eine spannende Gelegenheit für neue Ideen:
- Eine Beantragung als privater Wohnraum..
- Betrieb als Kindergarten, Anwaltskanzlei, Unternehmensberatung, verschiedene Arztpraxen...

Aufteilung:
Bruttogrundfläche (BGF): 790,99 m² / Vermietbare Fläche (VMF) : 571,78 m² inkl. Kellerfläche.
Kellergeschoss : BGF: 193,37 m²/ VMF:129,6 m
- Zentrale Technikräume, Abstellräume,
Erdgeschoss: BGF: 203,26 m²/ VMF: 159,38 m²
- Balkon, Kleiner Garten hinter der Villa, sanitäre Anlage, Zimmer, Küche
Etage 1: BGF: 201,52 m²/ VMF 156,11 m²
- Balkon, sanitäre Anlage, Zimmer, Lagerraum
Dachgeschoss: BGF 192,84 m²/ VMF126,69 m²
- Sanitäre Anlagen, Zimmer

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis von Vorgängergastherme vorhanden.
Gasetagenheizung (erneuert vor ungefähr drei Jahren).
Anfragen bitte per Mail! Weitere Infos folgen bei Interesse.Vielen Dank.