Haus zum Verkauf €199.000
24232 Dobersdorf - Lilienthal

# Objektbeschreibung
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Zum Kauf steht diese hübsche Doppelhaushälfte mit viel Potential in 24232 Jasdorf. Perfekt für eine Familie und/oder Naturliebhaber! Als Erstwohnsitz oder als großzügige Zweitimmobilie auf dem Land. Wohlfühlen in landschaftlich reizvoller Lage. Zudem: In diesem Jahr wurde das Haus im Innenbereich frisch saniert und renoviert.

Das Grundstück ist idyllisch gelegen. Das Haus mit etwa 129 m² Wohnfläche wurde ca. 1920 erbaut und im Laufe der Zeit modernisiert. Es besticht durch eine gelungene Aufteilung und ein pflegeleicht angelegtes ca. 1.225 m² großes Grundstück (Eigenland).

Das Objekt verfügt auf 2 Etagen über 5 Räume, auf jeder Etage über ein Badezimmer, über eine Küche im EG und ein Nebengebäude (Schuppen / Werkstatt).

Makler-Courtage: Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,0 % (inklusive 19 % MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Bevollmächtigten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

# Ausstattung
In 2024 im Innenbereich frisch saniert u. renoviert +++ Ca. 129 m² Wohnfläche +++ 2 Etagen +++ 5 Räume +++ 2 Bäder +++ Ansprechende Raumaufteilung +++ Großes u. pflegeleicht angelegtes Grundstück +++ Großzügige Terrasse +++ Nebengebäude (massiver Schuppen / Werkstatt) +++ Öl-Zentralheizung von 1999 mit 4.000 Litern Tankvolumen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sommer 2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,0 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,0 % (inklusive 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1225 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in idyllischer und doch zentraler Lage in 24232 Dobersdorf OT Jasdorf. Zum Dobersdorfer See sind es nur ca. 800 Meter! Das Objekt bietet sich perfekt als Ausgangsort für unterschiedlichste Freizeitgestaltungen in der Region an. Entfernungen (Ca.-Angaben): Laboe 15 km, Preetz 11 km, Kiel 20 km, Schwentinental 9 km, Plön 29 km, Schönberg 12 km.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 270.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.05.2024
Gültig bis: 10.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: PB1842#uD0aE