Haus zum Verkauf €84.000
Für talentierte Handwerker ist dieses gemütliche Haus im OT Brösa mit großem Grundstück sowie mehreren großzügigen Nebengebäuden genau das Richtige.
Gelegen ist es vor dem "Tor zum Biosphärenreservat der Oberlausitzer Heide - und Teichlandschaft" mitten im Grünen.
Das große Grundstück kann rundherum als ganze Fläche genutzt werden. Der Gartenbereich neben und hinter dem Haus bietet ganztägig Sonne.
Das voll erschlossene, massive und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1935 erbaut. Das ca.63 qm große Nebengebäude (rechts vor dem Haus) wurde Ende der 1980iger Jahre rekonstruiert. Es wurde als zwei Garagen plus Schuppen genutzt. Das kleinere ca. 19 qm große Nebengebäude links diente früher als Waschhaus und Kohleschuppen.
Anfang der 1990iger Jahre wurde im Eingangsbereich ein Anbau von ca. 11 qm (zusätzlich zu den angebenen 80 qm Wohnfläche) ergänzt, der einen Flurbereich und einen Raum für die Heizungstherme beinhaltet.
Im Sommer 2023 ist das Gebäude mit einer modernen neuen Gastherme ausgestattet worden. Der Flüssiggastank befindet sich im Garten.
Zusätzlich zum weitläufigen Einfahrtsbereich gibt es neben dem Haus eine gepflasterte Fläche, die sich gut als Sitz- und Grillplatz eignet.
Ausstattung
Im Eingangsbereich angekommen, erwartet Sie linker Hand des oben beschriebenen Anbaus (Vorhaus mit angrenzendem Heizungsraum), ein weiterer Flurbereich von dem aus Sie links und geradeaus in die 4 Räume des EG gelangen. Der jeweils erste Raum wurde als Küche genutzt und der jeweils angrenzende Raum als Wohnzimmer. Zwischen zwei der Zimmer im EG befindet sich eine Verbindungstür, welche wieder aktiviert werden könnte.
Vom Flurbereich aus rechts gelegen befinden separat voneinander Toilette und Badezimmer mit Wanne.
Der Zugang zum Keller erfolgt über eine rechts hinten im Flur befindliche Tür.
Eine Etage nach oben erwartet Sie ein geräumiger mit Holz verkleideter Vorbereich mit Stauraum, Dachfenster und Zugangsluke zum Dachboden. Rechts und links davon befinden sich die Schlafzimmer.
Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungssbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Energie
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: >250 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum Energieausweis: Mai 2024
