Die angebotene 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit exklusiver Küche befindet sich im neuen Stadtquartier LEHEL HÖFE in bester Lage im Münchner Lehel und ist bezugsfertig. Das übersichtliche Gesamtensemble wurde im modernen Erbbaurecht erstellt und verfügt über eine repräsentative Fassade - "ARCHITEKTUR MIT GEFÜHL". Die zum absolut ruhigen, geschützten Innenhof gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Balkon-Loggia ist kompakt konzipiert und eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug (Stadt-/Theaterwohnung). Die Wohnung verfügt über schöne Sichtachsen und Abstandsflächen.
Hochwertiger Parkettboden im gesamten Lebensbereich (Ökologisches Zentrum München), Sockelleiste weiß lackiert. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Weiße Holz-Türen m. Holzumfassungszarge. Massive Holzfenster u. Holz-Terrassentür-Element mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung. Luxus-Einbauküche von Siematic in "trüffelgrau hochglanz" mit Naturstein Arbeitsplatte "white poliert" und Miele-Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen mit Dampfgarer, Geschirrspüler). Glaskeramik-Kochfeld von V-Zug, Dunstabzug von Elica, Armatur und Edelstahlbecken (flächenbündig) von Franke Eisinger. Bad: Wellness-Bad mit bodengleicher Dusche m. Regenbrause (100x140 cm). Hochwertige Spachteltechnik an Wände und Decke. Design-Sanitärobjekte m. vernickelten Armaturen. Spiegelsystem und vernickelte Spiegellampe. Hochwertiges Feinsteinzeug (Material & Konzept). Handtuchheizkörper. Diele & Wohnbereich: Hochwertige Spachteltechnik an Wänden u. Decke. Einbauschrank in der Diele. Abgehängte Decke mit Beleuchtungskonzept (Nimbus-Strahler). Schalterprogramm GIRA.
Lage, Lage, Lage...die Premiumlage zwischen Friedensengel und dem Prinz-Carl-Palais - vis á vis des Englischen Garten und dem Isarhochufer - an der Museumsmeile - gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und zählt im Immobilien-Ranking zu den besten Lagen Deutschlands. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. U-Bahn-Haltestelle Lehel (U4/U5). Bus u. Tram. Bayer. Nationalmuseum, Friedensengel, Haus der Kunst, Engl. Garten, Eisbach, St. Anna-Platz, Restaurant "Gandl" und "Liebighof", Maximilianstr., Oper, Odeonsplatz, Hofgarten, Staatskanzlei usw...
Diele mit Garderobenbereich. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Rundfunk- u. Fernsehversorgung über Breitbandkabelanschluss gesichert. Sprechanlage m. Color-Videomodul. Tiefgarageneinzelstellplatz. Erbpachtlaufzeit bis 2103. Erbpachtzins Wohnung derzeit mtl. EUR 9,54 / m². Erbpachtzins Stellplatz derzeit mtl. EUR 50.-. Ein professioneller Vermietungsservice - auch mit Möblierungskonzept - kann in Anspruch genommen werden.