2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
Objektbeschreibung:
Diese Neubauwohnung im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur einen schönen Blick auf das Moseltal, sondern auch modernsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage.
Eckdaten:
Wohnfläche: 72,14 qm, aufgeteilt auf zwei Zimmer
Lage: Im Neubaugebiet "Zur Kiesgrube" in Schweich-Issel
Ausblick: Genießen Sie den Blick auf das Moseltal direkt von Ihrem Wohnzimmer aus.
Ausstattung:
Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Holzfliesen ausgestattet, das Schlafzimmer mit Echtholzparkett. Das Bad, der Flur und der Abstellraum verfügen über beiges Feinsteinzeug.
Komfort und Sicherheit:
Kontrollierte Wohnraumbelüftung, elektrische Rollläden und eine Videosprechanlage sind selbstverständlich vorhanden.
Technologie:
Internet- und Fernsehanschluss sind sowohl im Wohnzimmer als auch in beiden Schlafzimmern verfügbar.
Parkmöglichkeiten:
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zu einem Mehrpreis von € 110,- zur Verfügung.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Das Haus wurde nach den Kriterien des KfW-Effizienzhausstandard 55-EE erbaut und wird mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt.
Fußbodenheizung:
Genießen Sie angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung:
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur offenen Terrasse in bester Lage.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Issel und ist dennoch hervorragend angebunden. Sie liegt inmitten des charmanten Neubaugebiets "Zur Kiesgrube", das sich direkt an der Mosel befindet und nur einen Steinwurf von Schweich entfernt ist. Hier entsteht ein modernes 14-Parteienhaus, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Das Neubaugebiet besticht durch seine ruhige und gemütliche Umgebung direkt an der Mosel und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an Einkaufszentren sowie hervorragenden Verkehrsanbindungen zu Autobahnen. Diese führen Sie schnell und bequem nach Luxemburg, Saarbrücken, Köln, Koblenz, Mainz und weiteren Städten.
Raumaufteilung:
Flur: 8,67 qm
Schlafzimmer: 13,76 qm
Bad: 7,37 qm
Abstellraum: 2,16 qm
Wohn- & Essbereich: 32,33 qm
Terrasse: 18,34 qm
Kellerraum (nicht zur Wohnfläche gehörend): 2,02 qm
Zentraler Flur: Hier erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, den Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer und das Bad mit ebenerdiger Dusche.
Zusätzlicher Komfort: Drei Etagen tiefer, auch über den Aufzug erreichbar, befinden sich ein Kellerraum, der gemeinschaftliche Waschraum sowie die Tiefgarage.
Besichtigungstermine:
Zurzeit befindet sich die Wohneinheit im Innenausbau und kann gerne nach Absprache besichtigt werden. Die Bilder zeigen den aktuellen Ausbauzustand.
Wir bitten um Verständnis, dass Haustierhaltung nicht erlaubt ist.
