2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 84 m²
Karl-Marx-Straße 34, 14532 Kleinmachnow, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Die hochwertig modernisierte helle Wohnung ist auch als Büro nutzbar. Die Einheit besteht aus 2 Räumen, Küche mit Empore, Flur, Wannenbad und 2 Terrassen. Alle Räume sind sehr gut belichtet und sonnig (überwiegend Südlage). Die Wohnung oder Büro/Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung ist mit schönem neuen Dielen ausgestattet. Bei Bedarf kann zusätzlich ein überdachter Stellplatz (40 €) angemietet werden. Die Vermietung ist zunächst auf 5 Jahre befristet.

Vermietung nach umfassender Modernisierung (2015): geputzte Wände, Elektro Leitungen neu, Malerarbeiten, Bad komplett neu, Türen Fenster teilweise neu, Dielen neu, neuer Grundriss, teilweise neue Heizkörper. Die Einheit ist zusätzlich direkt von der Straße über einen kleinen seitlichen Garten erreichbar. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Modernisierung wird kurzfristig abgeschlossen sein. Die Küche wird noch gefliest. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden.

Die Wohnung liegt gut erreichbar an der Karl-Marx-Straße nur 600 m südlich von Berlin-Zehlendorf. Es handelt sich um eine gute, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die umgebende Bebauung besteht aus einer lebendigen Mischung unterschiedlicher Läden, einem Wochenmarkt, Restaurants, dem Kino (Kammerspiele Kleinmachnow) und kleinen Handwerksbetrieben sowie Einfamilienhäusern mit Gärten. Der Discounter in der Nachbarschaft ersetzt einen größeren Kühlschrank.

Öffentlicher Verkehr: Verschiedene Angebote des öffentlichen Verkehrs stehen durch die Buslinie 623 Richtung S-Bahnstation Mexikoplatz (ca. 2,5 km) und U-Bahnstation Krumme Lanke sowie die Linie 629 Richtung S-Bahnhof-Zehlendorf (ca. 3 km) zur Verfügung.