Haus zum Verkauf €585.000
49624 Niedersachsen - Löningen

Hochwertiges & Modernes Einfamilienhaus Bj. 2016
Dieses traumhafte gehobene Einfamilienhaus bietet Eleganz, Luxus und höchsten Komfort in Löningen. Der durchdachte Grundriss und der großzügige Garten sind optimal für die ganze Familie.

Immobilien-Details:
• Baujahr: 2016
• Bauweise: Massivbau mit zusätzlicher Wärmedämmung, Sauna, Wasserführender Kamin & Solar
• Grundstück: 707 qm, Großer und gepflegter Garten
• Wohnfläche: Erdgeschoss 141 qm, Obergeschoss 114 qm
• Gesamtfläche: 255 qm

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich: Überdachter und einladender Eingang
• Gäste-WC: Praktisch und modern
• Schlafzimmer: Mit begehbarem Ankleidezimmer und Elternbad
• Wohn-, Ess- und Küchenbereich: Offenes & Modernes Konzept
• Vorratsraum: Mit direktem Zugang zur Garage
• Küche: Moderne Ausstattung, ideal für Kochliebhaber
• Kamin: Wasserführend für gemütliche Abende
• Fußbodenheizung: Im gesamten Erdgeschoss
• Terrasse: Extrahohe, bodentiefe Glas-Schiebetür führt schwellenlos auf die überdachte Terrasse mit Glasschiebewänden

Obergeschoss:
• Schlafzimmer/Arbeitszimmer: Gemütliche und vielseitig nutzbare Räume
• Badezimmer: Modern und stilvoll mit Badewanne und Waschraum
• Rollläden: Elektrisch, teilweise zeitgesteuert
• Beleuchtung: LED für energieeffizientes Licht
• Fußbodenheizung: Teilweise im Obergeschoss

Besonderheiten:
• Gartenbewässerungsanlage: Vollautomatisiert für einen stets gepflegten Garten
• Garage: 33 qm, ausreichend Platz für ein Auto, Stauraum und Werkstatt
• Fahrradschuppen: Praktischer Stauraum
• Dachgeschoss: Begehbarer Lagerraum
• Sauna: Perfekt für entspannende Momente und Erholung
• Smart-Home: Automatische Rolladensteuerung, Eingangstür & Gartenbewässerung

Energie und Heizung:
• Heizungsart: Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern
• Energieträger: Gas, Holz, Solar
• Energieeffizienzklasse: B (Energiebedarfsausweis vorhanden)
• Fenster: Dreifach verglast für optimale Wärmedämmung
• Solaranlage: Unterstützt die Heizungsanlage

Zusätzliche Informationen: Dieses Haus eignet sich hervorragend als geräumiges Einfamilienhaus. Alternativ lässt sich das Konzept "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" realisieren, um beide Lebensbereiche zu verbinden. Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Kontakt und Besichtigung: Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich. Handy Nr. 015114140356

Hinweis: Dieses Haus wird von privat verkauft. Bitte keine Makleranfragen. Vielen Dank.