3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
45879 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Die hier angebotene Eigentumswohnjng liegt in einer ruhigen Straße im Herzen von Gelsenkirchen.

Das Haus wurde 1955 erbaut, wobei die Wohnung erst 1995/1996 durch eine Zusammenlegung der beiden oberen Wohnungen entstanden ist.

Die Wohnung wurde erst kürzlich im Jahre 2022 sarniert.
Im Zuge der Sarnierung wurden einige Elektroleitungen sowie die 2 Badezimmer komplett ausgetauscht und neu hergerichtet. Der alte Fliesenboden wurde komplett entkernt, im Anschluss neuer Estrich gegossen und hochwertiger Click-Vinylboden verlegt.

Die Einbauküche gehört zu der Ausstattung ebenso wie der Einbauschrank im Ankleidezimmer.

Die Wohnung besteht aktuell aus einem offenen Wohn/Essbereich mit angrenzenden Büro, einem Hauswirtschaftsraum, Küche, 2 Badezimmern ( eins En Suite) , Schlafzimmer, Ankleidezimmer


Darüber hinaus ist der Zugang zu dem Spitzboden ( 50m² Nutzfläche ) in der Wohnung. Hier können als Beispiel Sachen verstaut werden.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Verkauft werden soll die Wohnung am liebsten Ende diesen/Anfang nächsten Jahres.

Das Hausgeld beträgt 430€, eine gut geführte und ausreichend große Rücklagenkasse steht der Gemeinschaft zur Verfügung.


Geheizt wird mit einer aktuellen Zentralheizung. Der Energieträger ist Fernwärme


Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.


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