Haus zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Diese sehr gut gelegene Doppelhaushälfte mit Garage liegt im beliebten Stuhrer Ortsteil Groß Mackenstedt in einem gut gewachsenen, freundlichen sowie ruhigen Wohngebiet.
Das Haus liegt direkt am Feldrand in einer Sackgasse und hat dadurch einen unglaublich schönen Ausblick auf die Weite der Natur und der Felder.
Von der Straße aus gelangen Sie über einen schön und geschmackvoll angelegten Vorgarten zum ebenerdigen Eingangsbereich des Hauses.
Von hier aus kommen Sie in den Hausflur, von dem alle Räume des Erdgeschosses abgehen.
Das L-förmig- und großzügig geschnittene Wohnzimmer ist das Herzstück dieser gemütlichen Doppelhaushälfte. Über eine große Fensterfront haben Sie hier einen wunderbaren Blick auf Ihren Garten und die Terrasse, die Sie von hier aus betreten können. Dadurch wirkt dieser Wohnbereich sehr offen und ist sehr hell. Dieses Zimmer ist auch mit einem Kamin ausgestattet, der Ihnen in der kalten Jahreszeit eine zusätzliche wohlige Wärme beschert.
Der ans Wohnzimmer anschließende Garten und die Terrasse begeistern durch den oben beschriebenen Weitblick über die Felder und ist nicht einsehbar.
Die Küche ist mit einer Einbauküche gut ausgestattet und hat genügend Platz für einen Essbereich.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster und ein kleiner Abstellraum.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich die drei Schlafzimmer und das 2023 kernsanierte Badezimmer befinden.
Das Badezimmer ist mit neuen Fliesen, einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC und einem neuen Velux-Fenster ausgestattet worden.
Zwei der drei Schlafzimmer haben ebenfalls einen fantastischen Blick auf die Felder.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird über eine ausziehbare Leiter betreten. Hier haben Sie sehr gute Abstellmöglichkeiten.
Weiterhin verfügt das Haus über eine große Garage, in der Sie zusätzlich gute Abstellmöglichkeiten haben. Von der Garage aus gibt es einen Zugang zum Garten.
# Ausstattung
1 großes Wohnzimmer mit Kamin
3 Schlafzimmer im OG
1 Küche mit einer Einbauküche
1 kernsaniertes Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Handwaschbecken im OG (2023)
1 Gäste-WC mit Fenster
1 kleiner Abstellraum im EG
1 Dachboden
1 Vorgarten
1 Garten mit Terrasse und Brunnen
Böden: Fliesen, Teppich
Holzfenster, 1978
1 Veluxfenster im Bad, 2023
Rollläden
1 große Garage mit Abstellraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 360 m²
# Lagebeschreibung
Diese sehr gut gelegene Doppelhaushälfte liegt im beliebten Stuhrer Ortsteil Groß Mackenstedt in einem gut gewachsenen, freundlichen Wohngebiet.
Hier leben Sie sehr zentral und dennoch können Sie die Ruhe des Landlebens geniessen.
Sie können von hier aus in wenigen Minuten die größeren Einkaufszentren wie Kaufland, Media Markt, Bauhaus, Roller sowie auch gute Bauernläden und Bäckereien, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen, erreichen. Ein Hausarzt (Internist) und eine Bank können Sie fußläufig in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause aus schnell erreichen.
Weiterhin fährt in den Sommermonaten jeden zweiten Sonntag der „Jan Harpstedt“; eine historische Museumseisenbahn, mit der Sie nach Harpstedt oder über die Steller Heide nach Delmenhorst fahren können, in Ihrer Nähe.
In ca. 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Bremer City.
Ebenfalls erreichen Sie zügig von hier aus die Autobahnauffahrten der A1 nach Hamburg/ Osnabrück oder die A28 in Richtung Oldenburg.
Ganz in Ihrer Nähe liegt auch der Ortsteil Heiligenrode. Beide Ortsteile liegen an der B 322 und gehören zum sogenannten Speckgürtel von Bremen.
Heiligenrode liegt nördlich am Rand des Naturparks „Wildeshauser Geest“. Der Ort liegt idyllisch am Klosterbach. Der nahe gelegene Ortskern besticht durch die gut erhaltene Klosterkirche, die Klostermühle, dem Klosterteich und dem Mühlenteich.
Die Gegend ist auch heute noch sehr bewaldet und lädt nicht nur Einheimische zum Spazierengehen ein.
In Heiligenrode befinden sich ein weiterer Hausarzt, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein gutbürgerliches Restaurant, Banken, eine sehr gute Eisdiele und u.a. die Buchhandlung „Klösterli“.
Kindergärten, Grundschulen befinden sich nur wenige Kilometer von dem Haus entfernt und auch die Haltestelle des Schulbusses haben Sie ganz in Ihrer Nähe.
# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 232.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 05-2034
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0472
