3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000 117 m²
04105 Leipzig (Zentrum-Nord), Pfaffendorfer Straße

3,00 % aus dem Kaufpreis zzgl. 19 % Mwst., somit 13650,00 € zzgl. 19 % = 2593,50 €, Gesamtprovision = 16.243,50 €.

frei werdend
Geschoss: 4

Mit einem Lift gelangen Sie zur im dritten Obergeschoss gelegenen 3-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Gründerzeithaus. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert, wobei keine Kosten gescheut wurden. Hochwertige Fliesen, darunter Granitfliesen, zieren die Böden.

Alle Stuckdecken wurden originalgetreu erneuert und betonen den Gründerzeitcharakter bis ins Detail.

Es liegt eine Baugenehmigung für den Anbau eines großzügigen Balkons vor.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen das exclusiv sanierte Badezimmer mit Wanne und Dusche, welches über eine App-gesteuerte Fußbodenheizung verfügt. Das großzügige Wohnzimmer und ein Kellerbereich gehören ebenfalls zur Wohneinheit.
Die Waschmaschine steht in einem separaten Kellerbereich.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gas-Etagenheizung.

Das Arbeitszimmer kann durch den Einbau von Türen in bis zu 2 Kinderzimmer geteilt werden.
Der zukünftige Balkon wird an der Küche angebaut und verfügt lt. Baurecht über eine Nutzfläche von 10 m².

Unter Telefon 0172/7897555 oder Telefon 03425/90270 können sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Pfaffendorfer Straße
04105 Leipzig (Zentrum-Nord)

Die Wohnung befindet sich nur 200 vom Leipziger Innenstadtring entfernt. Der Stadtteil Leipzig-Zentrum ist geografisch bestens gelegen und infrastrukturell hervorragend erschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahe gelegenen Einkaufszentrum Brühl oder direkt in der Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß oder in nur einer Straßenbahnhaltestelle schnell erreichbar und bietet ebenfalls eine Vielzahl an Geschäften, die Lebensmittel und andere Bedarfsgüter anbieten.
Ein weiteres Highlight ist der nahe gelegene Leipziger Zoo mit dem angrenzenden Rosental, das sich nur 500 Meter entfernt befindet.
Langzeitstellplätze sind im nahe gelegenen Parkhaus für momentan 90 € / Monat zu mieten.