1-Zimmer Wohnung zu vermieten €410 41 m²
76534 Baden-Baden, Pfarrrer-Augenstein-Str. 31-35

1000 €

frei

1 Stellplatz

Moderne, helle, ruhige 1 1/2 Zi-Wo 41m2 am Rande eines Neubaugebietes am Baden-Baden Stadtteil Varnhalt in 3 Familien-Haus ab sofort zu vermieten. Wohnen im Grünen.
Energieverbrauch Klasse A = 49 kWh /m2 a
Heizung / WW zentral Gas - Niedrigenergiehaus
In den Nebenkosten sind alle Betriebskosten gemäss Betriebskostenverordnung enthalten incl. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Müllabfuhr enthalten. Verbrauch wird über Zähler erfasst und abgerechnet.

Wohnung ist renoviert bezüglich Schönheitsreparaturen
Funktionell aufgeteilt in die Bereiche Kochen/Essen, Schlafen, Wohnen/Arbeiten.
Duschbad mit Stellplatz für Waschmaschine.Geräumiger Abstell-/Schrankraum mit Einbauregalen und Kleiderstange.

Großzügige Einbauküche mit viel Stauraum, Kühlschrank, 4-Platten Ceranfeld Herd mit Umluftbackofen und Spülmaschine. Waschmaschinenplatz im Bad, kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Lampen teils als Seilsystem bzw. Deckenlampen vorhanden, ebenso Gardinen an Fenstern.

An die Wohnung angrenzend kleiner, im Sommer schattiger Gartenbereich zum Relaxen, Outdoor-Arbeiten oder Grillen. Schnelles Internet DSL bzw. Kabel. Mobilfunk LTE.

Kostenlose offentliche Parkplätze vorhanden.
Bushaltestelle ca. 400 m mit halbstündlicher bzw. stündlicher Verbindung nach Baden-Baden Stadt - Murgtal - Bühl - S-Bahn Haltepunkt Rebland - Bahnhof Baden-Baden.

Die Wohnung ist für mobilitätseingeschränkte Personen weniger geeignet, da an Außentreppe und im Treppenhaus insg. 25 Stufen zu überwinden sind. Wohnungsaufteilung ist eher für Einzelpersonen ohne Haustiere (Hund) geeignet. Rauchen in Wohnung und Haus nicht gestattet !!

Wohnraumaufteilung in Funktionsbereiche Kochen-Essen, Schlafen, Arbeiten, Wohnen.
Abstellraum-Schrankraum mit Regalen, Kleiderstange.
Waschmaschine Stellplatz im Bad.

Nach Vereinbarung - auch tägsüber möglich.

Pfarrrer-Augenstein-Str. 31-35
76534 Baden-Baden

Im einem älteren Neubaugebiet mit weiter Bebauung nur mit Anliegerverkehr.
Hausrückseite (Süden) Streuobstwiesen.
Umgebung Weinberge und Schwarzwald-Vorberge.
Edeka Markt ca. 600 m, Bäcker im Ort