Haus zum Verkauf €695.000 152 m²
04229 Leipzig (Schleußig)

Zum Verkauf steht hier ein 2005 massiv erbautes und hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus im Herzen von Schleußig. Modernste Technik, edle Materialien und die besondere Lage werden Sie begeistern.
Über einen kleinen gemütlichen Innenhof betreten Sie das Haus, welches sich in einem stilvollen, äußerst gepflegten Zustand präsentiert und über ein optimal durchdachtes Raumkonzept verfügt.
Das Erdgeschoss besticht mit edler Eleganz und offener Geräumigkeit. Hier befindet sich die helle, mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete Einbauküche, ein Gäste - WC sowie der Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur großzügigen Terrasse, welche Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den Fluss - Weiße Elster - bietet.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit luxuriösem Ankleidebereich und 2 Kinderzimmer. Ein helles Masterbad mit Wanne und Dusche in edlem Design komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im 2. OG des Hauses wurde ein Studio mit einem extra Nebenraum und nochmaliger Wasserterrasse geschaffen. Dieses Studio lässt sich vielfältig nutzen und besticht auch hier mit lichtdurchfluteter Geräumigkeit. Der Nebenraum ist mit praktischen Einbauschränken und Regalsystemen ausgestattet
Im Kellerbereich des Hauses befinden sich der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie eine von den jetzigen Eigentümern geschaffene Wellnessoase. Eine hochwertige Sauna, 2 Wärmeliegen in Mosaikoptik und eine große Wellnesserlebnisdusche laden hier zum Erholen und Entspannen ein.
Das Haus wird über eine BUDERUS Gastherme beheizt und ist teilweise als Fußbodenheizung konzipiert. Im gesamten Haus wurden hochwertige Fließen oder Parkett verlegt und die Bäder mit Armaturen der Marke DornBracht ausgestattet. Sämtliche Fenster sowie die hochwertigen Fensterläden wurden in Holz der Farbe Mooreiche gefertigt und verfügen über Wärmeschutzverglasung.

Eine Extragarage ist im Kaufpreis enthalten!

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Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.


Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages bzw. Zuschlages beim Amtsgericht zahlt der Käufer eine Maklerprovision von 7,14 % aus dem vereinbarten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, Menckestrasse 51, 04155 Leipzig. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.

Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen