Haus zum Verkauf €4.500.000 8000 m²
7,14% incl. 19% Mwst. Maklerprovision vom Käufer
ausschlaggebend ist die notariell beurkundete Kaufsumme
vermietet
Die Villa wurde einst in den Jahren 1877 - -1888 vom Ziegeleibesitzer Carl-August Müller erbaut. Später wurde das Areal von einer Gärtnerei genutzt.
Die Turmvilla - erbaut in der Zeit des Historismus, im Stil des Klassizismus und mit einzelnen Stilelementen des Jugendstils - steht heute unter Denkmalschutz.
BLDAM-Denkmalliste
Ketzin/Havel Potsdamer Straße 25 Villa „Havelblick“ mit Wirtschaftsgebäuden und Toranlage - Nr. 09150539
Ein Energieausweis ist bei Denkmalobjekten nicht notwendig.
Die gesamte Anlage setzt sich zusammen aus einer liebevoll sanierten Villa, 2 Etagen, voll unterkellert mit einem teils verkleideten Gewölbekeller, einem Dachboden und einem Turm mit Aussichtsplattform, mit derzeitiger Nutzung durch verschiedene Praxen.
Auf dem Hof links steht eine umgebaute Remise mit Wohnungen, Ferienwohnungen, mit großem Veranstaltungsraum und kleiner Küche incl. Pizzaofen und einer Toilette.
Rechts befindet sich ein Nebengebäude (Scheune) im Ausbau.
Ein gestalteter Hofraum mit Brunnen und Sitzmöglichkeit lädt ein, zum Verweilen und Gedankenaustausch.
Die Gebäude sind energetisch saniert. Die Innenwände der Villa sind mit einer Wandheizung ausgestattet.
Vom Balkon und vom Turm hat man einen wundervollen Fernblick über das Havelland.
Internetauftritt - Villa Havelland
https://www.villahavelland.de
Zusatz:
Die Hofanlage mit den Gebäuden kann aus einem gößeren Flurstück separat herausgemessen werden, bei einer Größe von ca. 8000 qm.
Auf dem gesamten Grundstück liegt ein bestätigter B-Plan, welcher ermöglicht, links neben der Hoffläche, einen einst geplanten Campus o.ä. zu errichten. Der Plan konnte vom damaligen Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr verwirklicht werden.
Die Villa gliedert sich in einen teils verkleideten Gewölbekeller, einem Erdgeschoß mit Büroräumen und einem großen Eingangs- und Empfangsbereich. Im Obergeschoß sind ebenfalls Büros und Praxisräume, sowie der Zugang zum Turm. Über eine stabile Treppe gelangt man hinauf auf die Aussichtsplattform. Von dort hat man einen herrlichen Ausblick über das Havelland.
In der sanierten, ausgebauten Remise, linke Hofseite, befinden sich Wohnungen und Ferienwohnungen, sowie ein Veranstaltungsraum mit Toilette, kleiner Küche und eingebauten Pizzaofen.
Auf der rechten Seite wird noch ein Stallgebäude/Lager ausgebaut. Hier sollte mal ein kleiner Hofladen e.t.c. herein.
Der schön gestaltete Hofraum ist gepflastert, mit Brunnen und Sitzmöglichkeiten zum Ausruhen, als Begegnungsstätte und für Inspirationen.
Die derzeitige Gewerbenutzung kann durch einen Umnutzungsantrag und Umbau auch für andere Zwecke genutzt werden.
Einzelbesichtigungen nach Vereinbarunge unter - 0179/3972816
Potsdamer Str. 25
14669 Ketzin/Havel
Die kleine aufstrebende Stadt Ketzin/Havel wurde bereits 1197 erstmals urkundlich erwähnt.
Heute wird ein Einwohnerzahl von 7000 Einwohnern angestebt. Hervorgegangen als kleine Fischersiedlung erlebte die Stadt einen goßen Entwicklungsschub mit der Entdeckung von Tonvorkommen ab 1860. Übrig geblieben aus dieser Zeit sind viele kleine Kanäle und Seen am Rande Ketzins, die heute ein beliebtes Natur- und Erholungsgebiet sind.
Ketzin liegt verkehrsgünstig, fast mittig, zwischen Berlin und Stadt Brandenburg sowie zwischen Potsdam und Nauen.
Die BAB 10 - Berliner Ring, Abfahrt Potsdam Nord befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.
link wikipedia
https://de.wikipedia.org/wiki/Ketzin/Havel#Ketzin
link - Stadt Ketzin/Havel
www.ketzin.de
