2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000 54 m²
04275 Leipzig (Südvorstadt), Alfred-Kästner-Straße 50 a

3,57 % Käufer Provision inklusive MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

frei werdend
Geschoss: 1

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880 welches im Jahr 2000 vollständig unter den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert wurde. Das Objekt umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen verteilen.

Die 2 Zimmer Etagenwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zweiter Reihe in einem Ensemple von mehreren eigenständigen Häusern. Da das Haus im Ursprung mal für Betreutes Wohnen konzipiert war, ist das Haus als barriere frei einzustufen. Der Zugang erfolgt über einen Aufzug direkt am Außen Eingang. Das Haus ist komplett unterkellert und mit geräumigen und trockenen Abstellmöglichkeiten ausgestattet. Die Dachgeschosse wurden vor einigen Jahren großzügig ausgebaut und werden von Eigentümern selbst genutzt. Die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig und Anleger orientiert.

Die 2 Zimmer Wohnung im 1. OG ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
In der Wohnung sind alle Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden sind teilweise mit Laminat oder Fliesen ausgelegt.

Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein großes Lichtband, welches für gute Lichtverhältnisse sorgt.

Bedingt durch die Ecklage der Wohneinheit im Haus, gibt es sowohl eine sonnige Südseite (Wohnbereich), als auch eine kühle Nordseite (Schlafbereich).

Das Badezimmer ist wandhoch gefliest und mit einer Dusche sowie den Anschlüssen für die Waschmaschine/Trockner ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein ruhiger Südbalkon und ein geräumiger Kellerraum.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert.

Die Wohnung wird zu Ende Dezember frei und kann somit selbstgenutzt oder als Kapitalanlage dienen. Bitte fordern Sie das Exposé per E-Mail an

Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine telefonisch unter: 0176-10413090 ab.

Alfred-Kästner-Straße 50 a
04275 Leipzig (Südvorstadt)