2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 50 m²
88512 Mengen, Bei der Linde 9

zzgl. Käuferprovision 3,57 % (inkl. ges. MwSt) mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

vermietet
Geschoss: 2

- Wohlfühlfläche: ca. 50 qm
- Sanierung in 2021: Gas-Heizungsanlage und Dach - Energieeffiziensklasse B
- Bodenbeläge: Laminat-Bodenbeläge 2021 neu verlegt und Fliesen im Badezimmer + Küche
- Fenster: 2-fach verglaste weiße Kunststoff-Fenster im Jahr 1994 eingebaut
- Türen: weiße Innentüren, die den modernen und hellen Stil der Wohnung unterstreichen
- Badezimmer: Badezimmer mit Fenster, das für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt
- Küche: separate Küche mit Fenster, die eine angenehme Kochatmosphäre schafft und Platz für eine kleine Frühstücksecke bietet. Einbauküche ist vorhanden
- Balkon: sonniger Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne
- Keller: separater Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet
- Hausmeisterservice: ein professioneller Hausmeisterservice kümmert sich um die regelmäßige Reinigung und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche sowie um kleinere Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten am Gebäude. Dies gewährleistet eine gepflegte Wohnanlage und entlastet die Bewohner von lästigen Aufgaben.

Wir freuen uns Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung anbieten zu können. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 50 Quadratmetern und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung für maximalen Komfort.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten.
Mit genügend Raum für ein Bett und Schränke können Sie im Schlafzimmer Ihre private Ruheoase gestalten und sich vom Alltagsstress zurückziehen.
Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Hier können Sie entspannte Momente in der Badewanne genießen.
Ein Nord-West-Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonnenstunden am Nachmittag und Abend zu genießen. Hier können Sie entspannen, frische Luft schnappen und den Blick ins Grüne oder auf die Umgebung genießen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, verteilt auf 3 Etagen. Insgesamt gehört dieser Hausbereich einer 35-Parteien Wohnungseigentümergemeinschaft an.
Im Jahr 2019 wurde eine Gas-Heizungsanlage eingebaut, anschließend wurde das Dach saniert inkl. Spenglerarbeiten (2021), demzufolge ist hier eine Energieeffiziensklasse von B wiederzufinden.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem eigenen Wohlfühlort.

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Haftungsausschluss: Die Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf die uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmt die Filbert Valikov GbR Elerina - Immobilien & Home Staging nicht. Ebenso dienen die Grundrisse einer besseren Veranschaulichung.
Für eine maßstabsgetreue Ansicht übernehmen wir keine Gewähr bzw. Garantie.
Die Haftung der Filbert Valikov GbR Elerina - Immobilien & Home Staging wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Interessent keine Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit erleidet.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 12.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.05, Distanz zum Gymnasium: 12.82, Distanz zum Flughafen: 2.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zum Bus: 0.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 15.55

Bei der Linde 9
88512 Mengen

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Mengen, die perfekt für ein entspanntes und angenehmes Wohnen geeignet ist. Die Umgebung der Wohnung bietet eine angenehme Nähe zur Natur, ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach nur zum Genießen der frischen Luft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.

Dank der Bundesstraßen B32 und B311 sind die Städte Sigmaringen, Bad Saulgau, Riedlingen, Ulm, Meßkirch und Tuttlingen bequem erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig nach wenigen Metern erreichbar, was für eine unkomplizierte Mobilität sorgt und den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert.
Der Bahnhof in der Innenstadt bietet Anbindungen nach Bad Saulgau, Sigmaringen sowie zu größeren Städten wie Stuttgart und Ulm, was für Flexibilität in der Mobilität sorgt.
Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.