2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 46 m²
47269 Duisburg (Großenbaum), Großenbaumer Allee 120

3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage ist bei Abschluss des nachzuweisenden / zu vermittelnden Vertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 7

3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage ist bei Abschluss des nachzuweisenden / zu vermittelnden Vertrages fällig. Der im Exposé ausgewiesene Courtageanspruch berechnet sich auf den gesamten Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden. Die ortsübliche Courtage ist zu zahlen, wenn anstatt des Verkaufs ein Miet-/Pachtvertrag über das angebotene Objekt oder ein Vertrag über ein anderes dem Anbieter gehörendes Objekt zu Stande kommt.

Stufenlos durch Aufzug
Großer Südbalkon
2-Zimmerwohnung mit offener Küche
Wannenbad
Kellerraum
Nahe der Sechs Seen Platte
Nahe der Klinik, Apotheken, Seniorentreff
guter ÖPNV
Fernwärme
aktuell für 500,00 € kalt / 650,00 € warm vermietet

Zum Verkauf steht eine ca. 47m² große 2-Zimmerwohnung in einer Liegenschaft mit insgesamt 120 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1969. Die Immobilie wird durch Fernwärme versorgt und weist einen guten Energieverbrauchswert von 127 kWh auf.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über einen großen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit einem wunderbaren Fernblick, ideal für ruhige Abendstunden zum Entspannen.

Die Wohnung bietet ein Wannenbad, eine offene Küche und einen Schlafraum. Durch den Aufzug ist die Wohnung stufenlos erreichbar, was sie zu einer idealen Wohnumgebung für ältere Menschen sowie Singles und Paare macht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Nettokaltmiete: 280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.704,00 EUR

Verkehrswert: 78.000,00

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, modernisiert

Großenbaumer Allee 120
47269 Duisburg (Großenbaum)

Attraktive Kapitalanlage Großenbaumer Straße

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage, umgeben von erstklassigen Annehmlichkeiten. Nur 30 Meter entfernt liegt die Apotheke am Golfplatz, die schnellen Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen bietet. Genießer urbanen Lebensstils schätzen das Copenhagen Coffee Lab und das Eiscafe Käsemann, beides fußläufig in weniger als 3 Minuten erreichbar. Eine optimierte Infrastruktur wird durch die nahegelegene Haltestelle Am Krähenhorst gesichert, wodurch auch der ÖPNV leicht zugänglich ist. Die Naturoase Sechs Seen Platte verspricht zudem erholsame Stunden und hohe Lebensqualität