2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 49 m²
40878 Ratingen (Zentrum), Lochnerstraße 27

3,57% inklusiv Mehrwertsteuer
Die Courtage ist bei Abschluss des nachzuweisenden / zu vermittelnden Vertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

3,57% inklusiv Mehrwertsteuer
Die Courtage ist bei Abschluss des nachzuweisenden / zu vermittelnden Vertrages fällig. Der im Exposé ausgewiesene Courtageanspruch berechnet sich auf den gesamten Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden. Die ortsübliche Courtage ist zu zahlen, wenn anstatt des Verkaufs ein Miet-/Pachtvertrag über das angebotene Objekt oder ein Vertrag über ein anderes dem Anbieter gehörendes Objekt zu Stande kommt.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR

Küche
Balkon
großes Wannenbad
Schlafzimmer
Flur
Einzelraum mit Kellerverschlag
Waschraum
Kfz-Stellplatz
Heizungsanlage Vissmann aus 2004

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1984 erbaut wurde. Diese besondere Wohnung bietet Ihnen einen bequemen Zugang über einen für 4 Personen zugelassenen Aufzug, der vom Keller bis zur 3. Etage führt.

Auf der Etage, auf der sich die Wohnung befindet, werden Sie beim Betreten des privaten Bereiches von einer Eingangstür empfangen, die gemeinsam mit der Nachbarwohnung einen kleinen Flur bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung. Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über einen kleinen Flur mit Garderobe, von dem aus eine elegante Wendeltreppe in den Wohnbereich führt.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges, gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche und ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Balkon. Von allen Fenstern aus genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick über Ratingen.

Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, in dem nur Ihr persönlicher Kellerverschlag untergebracht ist. Des Weiteren stehen Ihnen ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf dem durch eine Schranke gesicherten Parkplatz vor dem Haus.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine komfortable und praktische Raumaufteilung, sondern auch eine herrliche Aussicht und alle Annehmlichkeiten eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Verkehrswert: 149.000,00

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 32, Flurstück: 608, Gemarkung: Ratingen, 3 Etagen

Lochnerstraße 27
40878 Ratingen (Zentrum)

Ratingen Zentrum ist optimal an Düsseldorf angebunden. Die U72 (weniger als 1 Minute zu Fuß) ermöglicht eine direkte Verbindung zwischen dem Ratinger Zentrum (Busbahnhof) und der Düsseldorfer Innenstadt ohne Zwischenstopp. Vom Busbahnhof in Ratingen Mitte gelangt man in wenigen Minuten zum Ostbahnhof, der optimale Anbindungen Richtung Essen und Düsseldorf Hauptbahnhof bietet. Die nahe gelegenen Autobahnauffahrten zur A44, A3 und A52 machen die Infrastruktur perfekt.

Die mittelalterlich geprägte Innenstadt Ratingens mit ihrer gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Es gibt mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten direkt vor Ort.

Für Naherholungsmöglichkeiten rund um Ratingen sorgen der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee, die Naturfreunde anziehen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen, Golfplätze und über 90 Sportvereine.

Die Verkehrsanbindungen sind in alle Richtungen gegeben - schneller Anschluss an die Autobahnen A3, A52, A59 und A44. Mit dem Auto benötigt man etwa 15 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Kö sowie nur 10 Minuten zum Flughafen.