2-Zimmer Wohnung zu vermieten €698
An der Langenfuhr 15, 41539 Nordrhein-Westfalen - Dormagen

# Objektbeschreibung
Unsere gepflegten Mehrfamilienhäuser werden seit August 2023
hochwertig und energetisch modernisiert. Alle Objekte verfügen nun über:

- neue Heizungsanlage (Wärmepumpe)
- neue Dachflächen inkl. Aufbau von Photovoltaikanlagen
- neue Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem
- neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach verglast)
- Dämmung von Keller- und oberster Geschossdecke
- neue Rollläden
- neue geräumige Balkone / kleine Mietergärten für Erdgeschossmieter
- neue Haustüranlage und Treppenhausgestaltung
- Einbau von Gegensprechanlagen
- Einbau neuer Wohnungseingangstüren

Die Treppenhausreinigung sowie die Reinigung gemeinschaftlichen Dach- und Kellerräume, wird durch eine Fachfirma durchgeführt.
Die Grünflächenpflege und den Winterdienst übernehmen unsere Gärtner.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „262-32-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

# Ausstattung
Die klassisch geschnittene 2 Zimmer Wohnung ist
folgendermaßen ausgestattet:

- einem neuen weiß gefliesten Duschbad
- einem großzügigen Balkon in Westlage mit einem kleinen angrenzenden Mietergarten.
- die Wände und Decken sind zum Tapezieren vorbereitet
- die Übergabe erfolgt tapetenfrei und ohne Oberböden, so dass Sie als neuer Mieter die
Wohnung ganz nach Ihren Wünschen ausstatten können

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Für kurze Wege sorgen die im Umfeld gelegenen
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die nächsten Bushaltestellen
sind fußläufig erreichbar, von wo aus Sie in wenigen Fahrminuten
die ÖPNV-Knotenpunkte den Dormagener Hauptbahnhof oder
den Dormagener Markt erreichen können.

Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf – Köln – Mönchengladbach.
Dank der zentralen Lage zwischen Düsseldorf (21 km) Köln (24 km)
und Neuss (19 km) bietet Dormagen viele Vorteile als
Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Freizeitmöglichkeiten, wie das Kloster Knechtstede,
Tierpark Tannenbusch oder der Straberger Badesee
befinden sich in der Nähe.

# Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.07.2018
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 262-32-M