3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
# Objektbeschreibung
Diese moderne und großzügige 3-Zimmer-Komfortwohnung befindet sich im 2. Stock eines 6-Familienhauses. Auf jeder Etage befinden sich lediglich 2 Wohneinheiten. Die Wohnung erreichen sie bequem vom Erdgeschoss aus (hier befindet sich der Eingangsbereich sowie die Kellerräume) mit dem Aufzug. Das Objekt wurde 2023 fertiggestellt. Es stehen lediglich noch kleiner Arbeiten im Außenbereich an.
Auf dem großzügigen Grundriss präsentiert sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu dem Süd-West-Balkon. Es stehen 2 weitere Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2023 mit einer neuen Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten ausgestattet. Außerdem ist das Bad mit einem Waschtisch mit Unterschrank sowie Spiegelschrank und das Gäste-WC mit Waschtisch mit Unterschrank sowie Spiegel ausgestattet.
Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenstellpatz. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Bei der Nebenkostenvorauszahlung (für Heizung und sonstige Nebenkosten) in Höhe von 300 € handelt es sich um einen Schätzbetrag, da es bisher für die Wohnanlage noch keine endgültigen Erfahrungswerte gibt. Am Ende eines jeden Wirtschaftsjahres wird über die tatsächlichen Kosten abgerechnet. Ggf. muss hier dann eine Anpassung der Nebenkostenvorauszahlung vorgenommen werden.
# Ausstattung
- kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten
- barrierearm mit Personenaufzug
- seniorengerechtes Wohnen
- sonnige und ruhige Hanglage
- neue Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspühlmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug Umluft)
- Fliesenboden (Wohn-, Ess- und Kochbereich, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum) sowie Design-Vinylbelag in Holzoptik (Schlafräume)
- Tageslichtbad (Badewanne, großzügige begehbare Dusche, WC) ausgestattet mit einem Waschtisch mit Unterschrank sowie Spiegelschrank
- sep. Gäste-WC ausgestattet mit einem Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel
- zum Großteil bodentiefe Fenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- elektrische Rollläden
- Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher großer Kellerraum mit ca. 10 m² (Keller Nr. 4)
- großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Gegensprechenanlage mit Videoüberwachung
- PKW-Stellplatz im Freien (Nr. 4)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Die rund 23.000 Einwohner zählende Kreisstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen, Stadtbus, Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte sind alle in direkter Nähe vorhanden. Die Ballungszentren Heidelberg sowie Heilbronn sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Masseldorn. Die Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung (tagsüber stündlich) befindet sich unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass zu gegebener Zeit weitere Bewerbungsunterlagen wie z.B. Selbstauskunft, Einkommensnachweise, aktuelle Schufa-BonitätsCheck usw. benötigt werden!
Energieausweis ist beauftragt und in Vorbereitung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht! Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
# Energie
Baujahr: 2022
Anbieter-Objekt-ID: 312
