Haus zum Verkauf €799.000
63329 Hessen - Egelsbach

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Wohn-/Geschäftshaus in Egelsbach, welches sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über 2 Wohnungen mit insgesamt 5 Zimmer und einer Wohnfläche von 212,1 m². des Weiteren gibt es eine Gewerbeeinheit mit 143,77 m². Dort ist ein langjähriger Tierarzt ansässig.

Das Grundstück hat eine Größe von 342 m² und bietet einen schön angelegten Garten sowie zwei Carports.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets instand gehalten. Die Ausstattung ist hochwertig und modern, so verfügen die Böden über edle Fliesenbeläge und auch die Einbauküche ist von sehr hoher Qualität. Im Keller befinden sich ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, genauso wie der Tierarzt.

Geheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Heizung mit Erdgas leicht. Die Gemeinde Egelsbach liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

# Ausstattung
++ Fußbodenheizung
++ Dreifach verglaste Fenster
++ Komplett vermietet
++ Sehr luxuriös
++ Schöner Garten im Hinterhof
++ Zwei Carports

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95% inkl. ges. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 355,87 m²
Grundstücksfläche: ca. 342 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Egelsbach liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Anbieter-Objekt-ID: 2024 - 168