3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
58452 Nordrhein-Westfalen - Witten

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt an der Ruhr!

Diese exklusive Eigentumswohnung erstreckt sich über die zweite Etage und das Dachgeschoss eines Gebäudeensembles aus dem Jahr 2001 und bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Flair.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich empfangen, der durch seine bodentiefen Fenster und die angrenzende Küche ein helles und einladendes Ambiente schafft. Genießen Sie Ihr Frühstück auf einem der zwei Balkone auf dieser Ebene, darunter eine geräumige Loggia mit Blick in die aufgehende Sonne im Osten oder entspannen Sie auf dem zweiten Balkon mit herrlichem Blick auf die Ruhr. Die durchgängig verlegten Fliesen im mediteranen Stil verleihen der Wohnung ein behagliches Ambiente.
Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Etage.

Über eine offene Treppe gelangen Sie zur oberen Galeriebene, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer befinden, eines davon mit einem weiteren Balkon. Das geräumige Badezimmer mit Dusche lädt zum Entspannen ein und bietet zudem Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.

Diese Wohnung wird nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen, sondern auch durch Extras wie eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme in den kalten Monaten, eine hochwertige Schallschutzverglasung und einen Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken.
Erleben Sie hier urbanes Wohnen inmitten der Natur.

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Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt in naturnaher wie auch zentraler Lage in Witten-Bommern. Die Innenstadt von Witten und Bommern werden durch die Ruhr voneinander getrennt. Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Wittener Innenstadt sowie in Bommern zu finden.

Eine Apotheke sowie eine Grundschule liegen in fußläufiger Entfernung. In wenigen Fahrminuten ist das Zentrum von Witten mit vielen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Gastronomien, Schulen und Kindergärten mit dem PKW oder ÖPNV zu erreichen

Bushaltestellen liegen wenige Gehminuten entfernt. Ruhe und Entspannung bieten die nahgelegenen Grünflächen an der Ruhr.
Beliebte Ausflugsziele wie das Muttental, der Hohenstein sowie die Hammerteiche und der Kemnader Stausee lassen sich auch mit dem Fahrrad gut erreichen. Ein Fähranleger liegt in unmittelbarer Entfernung.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die A448 und A43 gegeben. Hierüber sind die nahegelegenen Innenstädte von Dortmund, Bochum und Hagen schnell erreichbar.

Anbieter-Objekt-ID: 320