1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 55 m²
50670 Köln (Altstadt-Nord)

Die Wohneinheit verfügt über eine gute Ausstattung, die zunächst keine umfangreichen Modernisierungen erfordert:

* heller Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich, Diele und Küche
* modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Gegensprechanlage
* idyllische Hofterrasse

Das Objekt wird in diesem Winter, nachdem der Gasanschluss durch den Energieversorger in das Objekt gelegt wurde, mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung in den Wohneinheiten erfolgt über Durchlauferhitzer.

Etagenwohnung
frei ab 01.01.2018

• Balkon
• Einbauküche
• Zustand: gepflegt
• Ausstattung: Standard
• Weitere Räume: Kelleranteil

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen 5-Parteienhauses in ruhiger Citylage im Gereonsviertel, verfügt über rund 55 m² Wohnfläche und (derzeit) 1,5 Zimmer mit einer hervorragenden Aufteilung. Die Eingangsdiele der Wohneinheit ist einladend geschnitten und verfügt zudem reichlich Stellfläche. Zum Innenhof ausgerichtet liegt der großzügige Wohn-Schlafbereich. Der durchdachte Grundriss ermöglich eine variable Möblierung: Die Nische bietet sich beispielsweise ideal als Schlafbereich an, sodass darüber hinaus noch ein gemütlicher Wohnraum Platz findet. In den Sommermonaten lädt auch die idyllische Hofterrasse zum Verweilen ein.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Stellplatz für die Waschmaschine ist ebenfalls im Badezimmer vorgesehen.
In der geräumigen Küche haben Sie nicht nur Platz für eine komfortable Küchenzeile sondern können auch noch einen Esstisch platzieren.
Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung.

***Die Wohnung kann ohne größeren Aufwand auch in eine 2-Raumwohnung umgebaut werden, siehe hierzu die Grundriss-Variante 2***

In dem Objekt stehen auch noch 4 weitere (vermietete) Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ebenso besteht auch die Möglichkeit eine Einzelgarage zu erwerben, die derzeit vermietet ist und über eine monatliche Mieteinnahme von 105,00 EUR verfügt.

Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2017