2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug aus dem Jahre 1980 und ist eine von insgesamt 16 Wohneinheiten, die Ihnen den idealen Rückzugsort inmitten des lebendigen Ludwigshafens bieten.

Über einen gepflegten Hausflur auf dieser Wohnebene, gelangt man in die kleine und gut durchdachte Wohnung.
Der offene Wohn und Essbereich ermöglicht eine freie Gestaltung für Ihre Wünsche.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen.

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# Ausstattung
Übersicht:
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ihre helle Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das renovierte Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design überzeugt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

* Objektart: Etagenwohnung
* Zimmer: 2
* Wohnfläche: ca. 47,5 m²
* Etage: 5. Obergeschoss
* Baujahr: 1981
* Heizung: Gasheizung
* Extras: Keller

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage in der Ganderhofstraße ist äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche:

- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- Apotheke
- Schulen
- Kindergärten
- Fitnessstudium
- Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden und alle wichtigen Ziele schnell zu erreichen.
Vom Zuhause bis zum Ludwigshafen (am Rhein) BASF Süd (S-Bahn) = 600m, bis zur Haltestelle = 240m.
Lage: Ludwigshafen liegt am westlichen Ufer des Rheins, gegenüber von Mannheim. Die Stadt gehört zum Bundesland Rheinland-Pfalz.

Wirtschaft: Ludwigshafen ist bekannt als Standort des weltweit größten Chemiekonzerns BASF. Die Chemieindustrie ist nach wie vor ein bedeutender Wirtschaftszweig der Stadt. Neben der Chemieindustrie gibt es auch andere Wirtschaftszweige wie Handel, Dienstleistungen und

Verkehr: Ludwigshafen verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, das eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Die Stadt ist über Autobahnen, Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr leicht erreichbar.
Insgesamt ist Ludwigshafen am Rhein eine lebendige und dynamische Stadt mit einer interessanten Geschichte, einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur und einem reichen kulturellen Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.06.2018
Gültig bis: 2028-06-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44350108-057756