4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.670 135 m²
54290 Trier

Lage: Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in 2 Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen ist der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe auf kurzen Wegen erreichbar. Ausstattung: Wohnen in der Innenstadt unmittelbar an der Porta bzw. Beginn der Fußgängerzone. Neubau von gut aufgeteilten Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Trier, mitten im Zentrum. In dieser exponierten Lage entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen von ca. 60 bis ca. 240 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe. Die Baubeschreibung sieht weiter Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Aufzüge, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vor. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 9 im 3 Obergeschoss . Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche von ca. 44 m². Auf Wunsch kann die Küche getrennt werden. Von der zentralen Diele erreichen Sie das großzügige Elternschlafzimmer von ca. 21 m², das Bad mit Fenster von ca. 9 m², das geräumige zweite Schlafzimmer von ca. 16 m², ein Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m², das Gäste-WC sowie den Abstellraum. Der Balkon von ca. 14 m² vervollständigt das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 136 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet, was über den Aufzug erreichbar ist. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Parksystem für 80 Euro anzumieten. Der Bezug ist zum 01.10.2017 vorgesehen. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten. Der Energieausweis wurde 21.03.2016 als Bedarfsausweis erstellt. Er hat eine Gültigkeit bis bis 21.03.2026. Er weist das Gebäude nach der Energieklasse A + mit einem Endenergiebedarf von 17,7 kwh/m²a sowie einem Primärenergiebedarf von 28 kwh/m² a aus. Energieträger ist ein Strom Mix mit Gas Objektbeschreibung: Modernes Wohnen in zentraler Lage unmittelbar an der Porta-Nigra bzw. Beginn der Fußgängerzone mit altersgerechter Ausführung . Sonstiges: Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Weitere Infos: - 3 Schlafzimmer