Haus zum Verkauf €399.000
01689 Sachsen - Weinböhla

# Objektbeschreibung
"Zuhause ist, wo sich das Herz wohlfühlt." - Vielleicht auf diesem schönen Fleckchen Erde? Das könnte Ihr neuer Wohlfühlort werden:

+ sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück
+ in Massivbauweise errichtet
+ BJ ca. 1938, Modernisierungsmaßnahmen zwischen 1976 und 1995
+ ca. 700qm Grundstück
+ 2 Vollgeschosse (Erdgeschoss/ Obergeschoss) zzgl. Ausbaupotential (Rücksprache mit Bauamt ist erfolgt)
+ unterkellert
+ Gasheizung (1995, Erdgas)
+ Erneuerung der Elektrik noch vor der Wende (Ende 1970er/ Anfang 1980er)
+ Kunstofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1995), vereinzelt Holzfenster mit Doppelverglasung
+ Garage
+ eigener Brunnen
+ Glasfaseranschluss am Grundstück anliegend (noch nicht im Haus)
+ sehr gepflegt
+ weiteres Entwicklungspotential

# Ausstattung
+ 6 Zimmer (derzeit zwei Küchen, Umbau einer Küche zu Wohnraum möglich)
+ ca. 129,5qm Wohnfläche zzgl. Ausbaupotential im Dachgeschoss und Terrassenbereich
+ Wohlfühl-Raumhöhen von ca. 2,60m
+ Badezimmer im Obergeschoss (Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss)
+ Gäste-WC auf halber Treppe
+ geräumiger Flur
+ schöne, gepflegte Holztreppe
+ gut erhaltene Holzdielen, Fliesen, Parkett
+ großzügige Terrasse im Obergeschoss mit Blickrichtung Garten
+ Außenjalousien im Erdgeschoss
+ Innenjalousien im Obergeschoss
+ zwei gut erhaltene Kachelöfen im Wohn- und Esszimmer
+ uvm.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis und ist nach Beurkundung fällig.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
01689 Weinböhla
+ familienfreundliche Lage
+ gute Anbindung an den ÖPNV
+ attraktives WohngebietEntfernungen:
Flughafen 17,4 km
Fernbahnhof 2,2 km
Bus 6,7 km

# Sonstiges
Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über infobruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155,17 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.05.2024
Gültig bis: 08.05.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BBI 3871