2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
85055 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt zentrumsnah und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie verfügt über einen Gartenanteil und bietet die Option auf betreutes Wohnen.

Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer modernen Küche, einem komfortablen Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten sowie einem barrierefreien Badezimmer. Ein Großteil der Wohnung wurde 2021 umfassend saniert, einschließlich einer hochwertigen Einbauküche samt modernen Elektrogeräten. Ein praktischer Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Miete (inkl. Stellplatz) beträgt ca. 700,-EUR p. M. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ingolstadt ist eine prosperierende Stadt im Herzen Bayerns und beherbergt rund ca.141.000 Einwohner. Aufgrund der strategisch günstigen Lage an der A9 zwischen München und Nürnberg ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Bahnhof Ingolstadt ermöglicht zudem schnelle ICE-Verbindungen, die eine zügige An- und Abreise in deutsche Großstädte und benachbarte Länder ermöglicht. Zusätzlich fördern lokale Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz die Mobilität innerhalb der Stadt. Als Heimat des Audi-Konzerns ist Ingolstadt ein wirtschaftliches Kraftzentrum mit einer dynamischen Arbeitsmarktlage. Die Stadt ist aber nicht nur wirtschaftlich durch den Audi-Konzern geprägt, sondern auch ein Bildungszentrum mit Einrichtungen wie z.B. der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt (WFI) und der Technischen Hochschule Ingolstadt, die breitgefächerte Studiengänge in Technik und Wirtschaft bereithält.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.11.2018
Gültig bis: 2028-11-20
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 197006