2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.456
Hanauer Landstraße 155-157, 60314 Frankfurt am Main - Ostend

# Objektbeschreibung
Diese erst kürzlich neu gebaute Wohnung ist ab 01.Juli 2024 zu vermieten. In der Wohnung befindet sich eine neuwertige moderne Küche sowie ein stilvolles Bad. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum, ein geräumiges Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC. Die große Dachterrasse bietet einen wunderschönen Ausblick über die Dächer des Ostends und sorgt mit den großen Fenstern für viel Licht in der Wohnung. In den insgesamt ca. 72 qm befindet sich zusätzlich ein Abstellraum und Fußbodenheizung. Die Miete für diese Wohnung stellt eine Warmmiete dar und inkludiert ALLE Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Fahrstuhl, Hausmeister, Versicherungen, Müllentsorgung und Grundsteuer. Es erfolgt keine zusätzliche NK-Abrechnung. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

# Ausstattung
Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Küche mit hochwertigen Markengeräten
Ca. 72 qm Wohnraum
2 Zimmer
Abstellraum
Waschmaschinenanschluss
Trockneranschluss
Heller großzügiger Wohn/Ess-Bereich mit ca.2,80 m Deckenhöhe
Warmmiete inklusive aller NK (auch Strom und Heizkosten)
Keine separate NK-Abrechnung
Fußbodenheizung
Fahrstuhl
Hausmeister
Wohnung im 5.Stock
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Große Dachterrasse
Internet und Kabel-TV verfügbar
Kostenlose Nutzung des Fahrradkellers (eingeschränkter Zugang)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines Gebäudes auf der Hanauer Landstraße. In 1 Minute Fußweg ist das Edeka Scheck Inn Center zu erreichen. Die U-Bahnstation Ostendstraße ist in 5 Minuten Fußweg zu erreichen und die Straßenbahn hält vor dem Gebäude. Zum Main sind es zu Fuß 3 Minuten für einen schönen Spaziergang. Den EZB-Park erreicht man in 10 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Es sind weitere sehr ähnliche Wohnungen im selben Gebäude verfügbar und können besichtigt werden. Zu den Besichtigungen sind die aktuellen Gehaltsnachweise, eine Selbstauskunft und SCHUFA-Auskunft mitzubringen.

Es fallen keine Maklergebühren an, da direkt vom Vermieter!

Vereinbaren Sie gerne unter der angegebenen Mobilnummer (0151 11909304) einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Mit freundlichen Grüßen
Familie Röder

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1479444.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 217310