4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
85276 Bayern - Pfaffenhofen a.d. Ilm

# Objektbeschreibung
Diese bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das moderne Leben bereichern.

Die Wohnung umfasst großzügige 4 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit einem Balkon im Kinderzimmer sowie einem weiteren, der vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet diese Wohnung reichlich Platz, um die frische Luft und die Sonne zu genießen und einen idyllischen Blick auf die Umgebung zu erleben.

Ein besonderes Highlight ist die praktische Aufteilung des Badezimmers, das ein separates WC vom Rest des Badezimmers trennt, was den täglichen Ablauf erleichtert und zusätzliche Privatsphäre bietet. Die angrenzende Speise, direkt von der Küche aus erreichbar, bietet eine zusätzliche Annehmlichkeit für die Organisation und Lagerung von Lebensmitteln und Küchenutensilien. Für weiteren Stauraum sorgt ein außerordentlich geräumiges Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, das eine angenehme Nachbarschaftsgemeinschaft und ein ruhiges Wohnambiente bietet. Ein fester Parkplatz (Carport) ist ebenfalls vorhanden, um Ihnen die Mobilität zu erleichtern.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, die ein geräumiges und gut gestaltetes Zuhause suchen, das den Bedürfnissen aller Haushaltsmitglieder gerecht wird. Ebenso ist sie perfekt für Paare oder Einzelpersonen geeignet, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage legen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich zu erleben und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen. Bei Fragen oder zur Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage in einer attraktiven Umgebung.
Pfaffenhofen an der Ilm ist eine lebendige Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, die eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den Zugang zu weiteren Zielen in der Region erleichtert.

Die umliegende Industrie prägt die wirtschaftliche Landschaft der Region und bietet vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten. Dank der Nähe zu verschiedenen Gewerbegebieten und Industriestandorten haben Bewohner der Wohnung Zugang zu einer Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten in unterschiedlichen Branchen.

Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A9 und A93, die eine bequeme Anreise zu anderen Städten in Bayern und darüber hinaus ermöglichen.
Die nahe gelegenen Bundesstraßen B13 und B300 bieten ebenfalls gute Verkehrsanbindungen und erleichtern den täglichen Pendelverkehr.

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Lebensmitteln über Drogerieartikel bis hin zu Bekleidung und Haushaltswaren.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Pfaffenhofen an der Ilm eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Erholung, wodurch sie zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils wird.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.09.2018
Gültig bis: 06.09.2028

Anbieter-Objekt-ID: 1e66ad7e-8b3c-45ad-9d59-5463a51bf141